459 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

459 000 $

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459 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

459 000 $

Prochaine visite libre

3100 Rue Rachel E., app.630, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B5

Localisation de choix, en face d'un joli parc & du quartier des Shops Angus avec ses nombreux commerces & services! Ce condo moderne du projet U31 séduit par sa grande fenestration, idéale pour profiter des levers du soleil avec vue sur Mont St-Bruno. Design soigné avec planchers de bois d'ingénierie, plafonds de béton (8'11"), comptoirs en quartz & îlot de 3 places. Espace de vie ouvert, balcon couvert sur la cour intérieure. Grande chambre avec walk-in. Accès à une superbe terrasse sur le toit avec piscine, BBQ & vue panoramique. Gym complet avec sauna & jacuzzi. Rangement privé, stationnement intérieur, à quelques pas du métro Préfontaine.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2014
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

546 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au 6e étage, côté cour intérieure, cette unité lumineuse offre une ambiance calme et agréable. L'aire de vie ouverte est judicieusement aménagée avec des zones bien définies : cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, salle à manger, coin bureau et salon donnant accès à un balcon privé, idéal pour profiter de la quiétude des environs. La chambre, de belle dimension, dispose d'un walk-in spacieux. La salle de bain est équipée d'une douche vitrée et d'un bain séparé, avec un espace pratique pour laveuse et sécheuse.

Une place de stationnement au garage (#139/P1) et un rangement privé (#135/P2) complètent cette propriété.

Les espaces communs incluent une vaste terrasse sur le toit avec vues panoramiques, zones lounge, espaces repas avec BBQ (Phase 1), ainsi qu'une superbe piscine extérieure avec aires de détente (Phase 2). Gym complet, sauna et spa sont également à votre disposition pour un confort optimal.

Bike score 99 et Walk score 93!


******
Les frais de condo de 279,96$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'eau chaude, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

546 Pi2

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Particularités du terrain
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Sur la montagne , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Sur le toit , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6e niveau 3'9" X 6'8" bois d'ingénierie Garde robe simple
Salon 6e niveau 10'4" X 10'3" bois d'ingénierie Accès balcon
Salle à manger 6e niveau 10'7" X 7'4" bois d'ingénierie
Coin bureau 6e niveau 3'8" X 6'2" bois d'ingénierie
Cuisine 6e niveau 10'3" X 9'1" bois d'ingénierie Comptoir lunch en quartz 3 pl
Chambre 6e niveau 9'3" X 10'9" bois d'ingénierie Walk-in adjacent
Penderie (Walk-in) 6e niveau 5'8" X 3'4" bois d'ingénierie
Salle de bains 6e niveau 6'3" X 13'2" Céramique Espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur (écran LCD ne s'allume pas), micro-ondes, coin bureau : tablette bureau blanche + étagère blanche, luminaires, rideaux et tringle, store, petite tablette fixée au mur à l'entrée. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Effets personnels, les deux miroirs fixés aux murs.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3100 Rue Rachel E., app.630, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 15.8%
  • 8.8%
  • 18.6%
  • 45.8%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 12.6%
  • 59.5%
  • 25.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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