Immeuble constitué de deux bâtiments convertis en un seul par le propriétaire précédent.
Une partie du sous-sol d'environ 7 pieds est partiellement aménagée et l'autre, un vide sanitaire de moins de 6 pieds.

Système de chauffage à eau chaude pour tout l'immeuble, alimenté par le gaz naturel

319 : Local commercial :

Spacieux rdc d'une superficie brute de 2355 pc avec usage du sous-sol. L'espace a été réaménagé en 2015 pour les besoins de la clinique actuelle et comprend une salle de réception, 4 salles de consultation, un bureau, une salle de repos, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une pièce au sous-sol et un grand espace de rangement.
Plusieurs murs peuvent facilement être retirés pour créer un grand espace ouvert.

Logements rénovés en 2022-23

319A - 5 1/2 -- propriétaire occupant
- Unité de coin très lumineuse.
- Jolie cuisine moderne offrant beaucoup de rangement et un
puit de lumière.
- Salle à manger ouverte sur le salon
- Spacieuse chambre à coucher et grand walk in avec armoires
de rangement intégrées, maximisant l'utilisation de
l'espace.
- Magnifique salle de bain à l'ambiance zen, baignoire
profonde, douche spacieuse avec bain de vapeur intégré et
plancher chauffant offre tout le confort d'un spa maison -- Deuxième pièce fermée de bonne taille et lumineuse ( puit
de lumière ), idéale pour un bureau ou coin de détente.

319B. - 3 1/2 -- propriétaire occupant
Constitué d'un boudoir / bureau, une grande chambre à coucher, salle de bain moderne avec double douche et puit de lumière. Une spacieuse pièce sans fenêtre bénéficie également d'un puit de lumière et est actuellement utilisée comme 2e chambre, avec sortie de secours.
La plomberie a été installée derrière un mur en prévision de la création d'une cuisine au choix de l'acheteur pour une vocation d'appartement locatif.
Cet appartement pourrait également être utilisé comme bureau professionnel ou facilement adapté pour agrandir l'unité d'habitation principale.

Grand hall d'entrée commun entre les deux appartements.
Possibilité d'installer un escalier en colimaçon pour accéder à une pièce additionnelle au niveau du toit, à même un grand puit de lumière. L'endroit idéal pour un projet de serre ou lieu de détente pour contempler le ciel les soirs d'été !
Possibilité d'installer une terrasse sur le toit. La plomberie pour l'eau chaude et froide a été prévue pour l'installation d'un douche ou autre...

Cet immeuble qui sera entièrement libre pour l'acheteur représente de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement. Situé à l'intersection de deux rues, un endroit stratégique pour une entreprise dans un quartier dynamique et où il fait aussi bon vivre.

À quelques pas des services de proximité, restos sympas et cafés...
À moins de 5 minutes de marche du métro ( Beaubien ) et du marché Jean-Talon.
Vélos Bixi à deux pas et stationnement facile sur la rue.

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