799 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

799 000 $

Prochaine visite libre

3265 - 3267 Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 1V1

DUPLEX D'EXCEPTION - RARE OPPORTUNITÉ. Revenus locatifs potentiels élevés. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Sous-sol complètement aménagé. Cour arrière intime avec terrasse. Ruelle verte avec un espace gazonné. Garage double + une allée de stationnement. Duplex bien entretenu au fil des ans. Quartier idéal pour la famille. À distance de marche de la promenade Masson, du Parc Lafond et de tous les commerces et restaurants du quartier.

  • Superficie du terrain: 1 822 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1958
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1958

Coulissante

Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Garage double intérieur au sous-sol (porte automatique) + une allée de stationnement extérieur.

Deux espaces de rangement extérieur, un au 3265 et un au 3267.

3265, Av. Laurier E.: RDC, 1650$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.
3267, Av. Laurier E.: 2e étage libre à l'acheteur

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1958

Coulissante

Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 73'

1 822 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 3'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 8'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 10'7" Prélart
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 8'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 4'11" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 11'1" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 11'3" Bois
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'11" X 7'9" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 15'1" X 8'3" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'8" X 10'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'6" X 8'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'6" X 4'11" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 14' X 11'9" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 11'1" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Fournaise électrique

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3267: Stores, luminaires en place. (Possibilité de négocier les meubles: Réfrigérateur, cuisinière, table, sièges, lit commodes, canape, bureaux, luminaires de bureau) 3265: Aspirateur central. Le tout sans garantie légale.

3265: Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3265 - 3267 Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 1V1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 17.1%
  • 12.0%
  • 17.2%
  • 29.9%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 15.9%
  • 79.8%
  • 1.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
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  • (2022)
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