799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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3265 - 3267 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1V1
DUPLEX D'EXCEPTION - RARE OPPORTUNITÉ. Rénovations nombreuses et récentes. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Sous-sol complètement aménagé. Cour arrière intime avec terrasse. Ruelle verte avec un espace gazonné. Garage double + une allée de stationnement. Duplex bien entretenu au fil des ans. Quartier idéal pour la famille. À distance de marche de la promenade Masson, du Parc Lafond et de tous les commerces et restaurants du quartier.
-
Superficie du terrain:
1 822 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1958
Coulissante
Chauffé , Double largeur
Addenda
Garage double intérieur au sous-sol (porte automatique) + une allée de stationnement extérieur.
Deux espaces de rangement extérieur, un au 3265 et un au 3267.
3265, Av. Laurier E.: RDC, 1650$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.
3267, Av. Laurier E.: 2e étage, 1595$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.
À noter que les travaux suivants ont été effectués: (septembre 2022)
- Balcons: Avant au RDC et 2e étage et Arrière au RDC. (septembre 2022)
- Les marches devant l'entrée principale ont été refaites (septembre 2022)
- La réfection de la toiture en membrane élastomère blanche (septembre 2022).
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1958
Coulissante
Chauffé , Double largeur
Particularités du terrain
25' X 73'
1 822 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 10'7" | Prélart | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'10" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10'11" X 7'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'8" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'6" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 11'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 11'1" | Bois |
Caractéristiques
Fournaise électrique
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3267: Stores, luminaires en place. (Possibilité de négocier les meubles: Réfrigérateur, cuisinière, table, sièges, lit commodes, canape, bureaux, luminaires de bureau) 3265: Aspirateur central. Le tout sans garantie légale.
3265: Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
22.5%
-
17.1%
-
12.0%
-
17.2%
-
29.9%
-
0.0%
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2.5%
-
15.9%
-
79.8%
-
1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANICK E SARRAZIN
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-799-9841
- Téléc.: 514-281-2033
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