Ce condo vous offre plusieurs possibilités d'aménagement!

Les propriétaires actuels font l'usage de 2 chambres au RDC (divisé par portes françaises) avec la chambre des maîtres au s-sol ou nous y retrouvons aussi une salle familiale (salon), le bureau et une 2e salle de bain complète avec la buanderie.

Dépendant de vos besoins vous pourriez aussi faire un salon et bureau au rez-de-chaussée dans la pièce double tout en gardant la chambre des maîtres paisible au sous-sol et faire une autre chambre d'amis ou enfant au sous-sol...
Bref, ce condo vous offre tout pleins de possibilités!

Magnifique et fonctionnelle cuisine (avec des comptoirs en quartz) qui baigne de lumière naturelle grâce à son immense porte patio!
De plus, vous bénéficiez d'une superbe terrasse à usage exclusif dont vous accédez directement de la cuisine, qui se transformera en salle à manger les soirs d'été.

Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans tel que:
- Thermopompe (2019)
- Remplacement de planchers au sous-sol (2016)
- Nouvelle porte arrière (2022)
- Réfection de la douche à la salle de bain au RDC: plomberie + nouvelle porte de douche (2022)
et +++

*** Stationnement inclus!
Le coût de déneigement de la ruelle est partagé avec les voisins pour le stationnement - pour cette unité le coût annuel est de $85.


À NOTER:

Selon la quote-part de 19.5% pour cet unité, voici les dépenses annuelles:

- taxes municipales 2025: $1345
- taxes scolaires 2024-2025: $166
- assurance commune: $1021

*** N.B. Les frais de copropriété de $270/mois incluent les taxes municipales et scolaires, l'assurance commune et un montant pour le fonds de prévoyance.

*** Cotisation spéciale assumé par le vendeur:
- À l'extérieur de l'immeuble en façade, les rampes en fer ainsi que les colonnes blanches seront repeints et les marches qui mènent au condos du RDC seront remplacées. Contrat déjà signé avec l'entrepreneur - les travaux se feront cet été.


À SAVOIR:

- Mise de fonds minimum de 20% requise
- Financement avec la Caisse Desjardins Île de Coeur
- Selon la convention d'indivision aucun droit de préemption
- Date d'occupation sera flexible et à discuter


+++ ! HYPER bien situé près de tout les services à pieds dont le métro Joliette à 6 mins, épiceries et services des Shops Angus à 10 mins, écoles, Parc Maisonneuve, Promenades Ontario et plus!

Ce condo vous offre l'orientation parfaite en termes de lumière naturelle et une fonctionnalité imbattable!


Horaire des visites sur rendez-vous seulement:

Samedi 31 mai: 11h30-13h00

Lundi 2 juin: 17h30-19h30

Au plaisir de vous y voir!