1 495 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 495 000 $

Prochaine visite libre

3577 - 3581 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1N5

Bienvenue dans une véritable perle unique à Rosemont! Niché sur un terrain de 5498 pieds carrés, ce charmant triplex détaché vous invite dans un monde de charme et de confort. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un appartement spacieux de 6 1/2 comprenant 3 chambres, des planchers de bois franc et un sous-sol chaleureux avec un foyer au propane. Le stationnement pour 3 voitures, un garage avec un patio sur le toit et un paisible jardin privé créent un havre de paix. À l'étage, deux délicieux appartements de 4 1/2, actuellement loués à 1025$ chaque. Les visites débuteront ce samedi. Contactez nous pour une visite!

  • Superficie du terrain: 5 501 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1952
SPYROS DOURAKIS
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'8" X 52'4" Irrégulières

1952

2 863,2 Pi2

Coulissante , Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce triplex unique est situé dans le Vieux-Rosemont, un quartier charmant de l'est de Montréal. Le Vieux-Rosemont est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture historique et son ambiance conviviale.

Les résidents bénéficient d'une variété de commodités, notamment des commerces locaux, des cafés, des parcs, des centres communautaires et la Promenade Masson. Le quartier offre d'excellentes options de transport, notamment des lignes de bus, des pistes cyclables et des stations de métro à proximité (Pie-Ix, Rosemont, St-Michel).

De nombreuses améliorations ont été apportées à la maison :

- Fenêtres et portes plus récentes installées en 2018.
- Remplacement du toit en 2014.
- Remplacement de 2 réservoirs d'eau chaude en 2023.
- Mise à niveau du tableau électrique en 1999.
- Cuisine rénovée au rez-de-chaussée.
- Salles de bains rénovées au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Ajout d'une cheminée au propane dans le sous-sol.
- Planchers de bois franc partout.
- Sous-sol aménagé avec hauts plafonds.
- Patio sur le toit au-dessus du garage.
- Coffre-fort fonctionnel situé dans le sous-sol.
- Le rez-de-chaussée dispose de 5 portes extérieures, dont 2 au sous-sol.

+ Le rez-de-chaussée dispose d'un panneau électrique supplémentaire pouvant être connecté à un générateur pour fournir de l'électricité aux lumières et au réfrigérateur en cas de panne de courant.
+ Chaque radiateur au rez-de-chaussée est équipé d'une valve pour contrôler la chaleur.
+ Entrée en cuivre installée en 2020.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'8" X 52'4" Irrégulières

1952

2 863,2 Pi2

Coulissante , Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'10" X 85'

5 501,43 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 16' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'9" X 11' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 15' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 13'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 6' Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 28'5" X 4'1" Bois
1 (app.) Salle de jeux Sous-sol 1 27'8" X 26' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 17' X 12'8" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 7'8" Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11' X 16' Béton
1 (app.) Salle méchanique Sous-sol 1 10' X 4'5" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3' X 30' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 10'9" X 13'9" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 13'7" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10'5" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'5" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 5' Céramique
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3' X 22' Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 9'1" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 9'4" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 7' X 4'8" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 10'8" Céramique
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 9'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Foyer au propane, lave-vaisselle, tous les luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3577 - 3581 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 20.5%
  • 11.7%
  • 17.7%
  • 35.4%
  • 0.3%
  • 4.6%
  • 14.6%
  • 77.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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