Prochaine visite libre le
dimanche
17 août 2025 de 14H00 à 16H00
635 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
635 000 $
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Prochaine visite libre
2025-08-17
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3178 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3K9
Splendide condo moderne au coeur des Shops Angus. Fenestration abondante, luminosité exceptionnelle. Aire de vie ouverte avec salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine design entièrement rénovée. Deux chambres de très belle dimension, dont la principale avec walk-in spacieux. Salle de bain impeccable et élégante. Grand balcon privé à l'arrière. Espace de stationnement extérieur et rangement pratique. Un endroit idéal pour profiter de la vie urbaine dans un quartier recherché!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2001
Particularités du bâtiment
2001
1 115,14 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Garde-robe : 2
Addenda
Bienvenue au 3718 Av. du Mont-Royal Est!
L'UNITÉ
- Magnifique unité située au 2e étage d'un immeuble de 6 unités
- Grand salon lumineux entièrement fenestré
- Aire de vie spacieuse et ouverte
- Superbe cuisine rénovée avec vaste comptoir
- Chambre principale avec garde-robe walk-in
- Salle de bain complète avec douche indépendante et bain
- Deuxième chambre très spacieuse avec rangement
- Salle de rangement pratique
ESPACES ADDITIONNELS
- 1 espace de stationnement extérieur
- 1 espace de rangement au sous-sol
- 1 spacieux balcon arrière
CARACTÉRISTIQUES
- Excellente luminosité naturelle
- Fenestration abondante
- Thermopompe murale
- Nouveau revêtement de céramique dans l'entrée
- Installation d'une thermopompe
- Nouveaux plinthes et moulures plus modernes
- Installation de moulures décoratives
- Rénovation complète de la cuisine
- Rénovation complète de la salle de bain
LE QUARTIER
Le quartier des Shops Angus est reconnu pour son ambiance conviviale, son architecture soignée et son engagement envers le développement durable. Vous y trouverez une belle sélection de commerces de proximité, restaurants prisés, cafés indépendants et services essentiels, dans un environnement paisible et verdoyant.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- Parc Maisonneuve
- Biodôme, Jardin botanique de Montréal
- Café Kujira, Station W
- Studio Locomotion
- Boucherie Les Épicurieux
- Odessa Poissonnier
- SAQ, Provigo
- Mami Clafoutis, La Cloche à Fromage
- Pharmacies, cliniques
- Parc Jean-Duceppe
- CPE Coeurs de l'île
- Stations BIXI
- Métro Préfontaine
- Restaurants réputés: Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin
NOTES
- Les frais de copropriété sont de 399$ par mois.
- Le montant de cotisation associé à l'unité 3178 est payé par le vendeur actuel et non par le futur acheteur.
- Selon le règlement chaque unité pourra avoir un maximum de un chien et un chat.
Particularités du bâtiment
2001
1 115,14 Pi2
Bardeaux d'asphalte
Garde-robe : 2
Particularités du terrain
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 10'5" X 4'3" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 21'6" X 20'4" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'10" X 9'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 12'11" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 7'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5' X 2'9" | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 7'3" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, habillages de fenêtres, meuble de rangement blanc dans le salon accroché au mur, miroir avec lumière intégrée dans la salle de bain.
Luminaires, laveuse, sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
16.3%
-
9.5%
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17.5%
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44.9%
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0.0%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est SARAH STAPLETON INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SARAH STAPLETON INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-772-5477
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