1 449 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
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374 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie), H2S 1L7
Penthouse coup de coeur dans la Petite-Italie. Localisation exceptionnelle à deux pas du métro Beaubien, du marché Jean-Talon et des meilleures adresses gastronomiques du quartier! Espaces de vie ouverts baignés de lumière grâce à la fenestration abondante et aux puits de lumière. Trois chambres à coucher, dont une suite principale au dernier étage avec walk-in et sublime salle de bain attenante. Cuisine de chef épurée avec électroménagers haut de gamme et îlot sur mesure de 22 pieds.Salle à manger avec grand cellier à vin encastré. Deux terrasses intimes, dont une sur le toit avec spa et une vue dégagée imprenable. Garage privé inclus.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 781 Pi2
Attaché
Salle de bains : 3e niveau
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Addenda
Bienvenue au 374 St-Zotique E.
* L'unité *
Au 3e étage :
Aire de vie ouverte
Salon avec fenestration pleine grandeur et bibliothèque sur-mesure
Salle à manger avec cellier à vin encastré sous l'escalier
Sublime cuisine épurée avec immense îlot de pieds de long pouvant accueillir tous vos invités. Fenestration sur toute la hauteur des deux étages.
Deux chambres à coucher (actuellement ouvert en une seule pièce)
Salle de bains contemporaine avec espace de lavage
Planchers chauffants
Au 4e étage :
Suite principale sur tout l'étage
Grand walk-in
Magnifique salle de bain avec mur totalement vitré pour profiter de la vue dégagée pouvant être rendu opaque en un clic pour plus d'intimité.
Grande douche vitrée et bain autoportant.
Planchers chauffants
* Espaces additionnels *
Balcon au 3e étage
Terrasse en bois donnant sur l'intérieur avec BBQ encastré
Terrasse sur le toit avec jacuzzi offrant une vue dégagée sur la ville
Un garage privé
* Caractéristiques *
Grande fenestration et 3 puits de lumière
Plancher chauffant dans toute l'unité
Thermopompe centrale
Climatisation murale
Aspirateur central
Système de domotique à grandeur
"Heat blocking films" ajouté sur les fenêtres
Film electrochromic installé sur la fenêtre de la salle de bain des maitres
* Le quartier *
Situé au coeur de la Petite-Italie, ce quartier dynamique offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement cinq minutes de marche du métro Beaubien et à six minutes du célèbre marché Jean-Talon, tout est accessible à pied. Avec un Walk Score de 99 et un Bike Score parfait de 100, la mobilité y est incomparable. Cafés chaleureux, restaurants réputés, boutiques locales et espaces verts se trouvent à proximité, créant une ambiance vibrante et conviviale!
* Notes additionnelles *
Les taxes ont été calculées selon la quote-part:
Taxes municipales 14 379,95$ x 38% = 5 464,38$
Taxes scolaires 1 840,68$ x 38% = 699,46$
A noter que tous les indivisaires ont rennoncé à leur droit de préemtion, lettre signée disponible au dossier.
Copropriété indivise:
Mise de fonds de 20 % obligatoire
Financement: Caisse populaire Desjardins
Particularités du bâtiment
1910
1 781 Pi2
Attaché
Salle de bains : 3e niveau
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 20'5" X 16' | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 25'6" X 11'4" | Bois | Ilot 22 pieds |
| Salle à manger | 3e niveau | 15'3" X 13' | Bois | + le cellier |
| Chambre | 3e niveau | 14'6" X 9'2" | Bois | ouverte |
| Chambre | 3e niveau | 12'2" X 9'2" | Bois | ouverte sur la 2e chambre |
| Salle de bains | 3e niveau | 10'2" X 5'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5'4" X 6'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 14' X 11'1" | Béton | Stores électriques |
| Salle de bains | 4e niveau | 11'1" X 8' | Béton | |
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 6'9" X 7'6" | Béton |
Caractéristiques
Plancher chauffant , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, BBQ encastré, spa (vendu tel quel), garde-robes PAX, cellier encastré
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
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12.8%
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5.6%
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17.7%
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54.5%
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2.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est DANIELE PAPAZIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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