Duplex au charme d'époque, idéalement situé dans une rue paisible du quartier Rosemont, comprenant deux spacieux appartements de type 5 1/2. Ce bien dispose d'une belle cour intime et d'un sous-sol non aménagé, idéal pour le rangement. Son emplacement de choix se trouve à proximité des écoles, des parcs, du Jardin Botanique, de la promenade Masson, de diverses installations sportives et des transports en commun, facilitant l'accès à une multitude de services. Le quartier, à la fois dynamique et diversifié, offre un cadre de vie très recherché. Cette propriété représente une opportunité rêvée pour les investisseurs ou occupants au RDC.
19' X 66' Irrégulières
1931
2 268 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Vinyle , Bois , Céramique
DESCRIPTION
RDC: Occupation à partir du 1er mai 2025.
L'entrée s'effectue par un vestibule fermé avec porte vitrée, menant au hall où se trouve un grand garde-robe. Le salon, doté de deux grandes portes vitrées et d'une fenestration ornée de vitraux, donne sur l'avant. La salle à manger, idéalement située entre le salon et la cuisine, favorise une belle convivialité.
La cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée, se distingue par son agencement pratique et ses nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'un double évier sous plan, d'un comptoir en quartz et d'électroménagers de qualité.
La chambre principale, située à l'arrière de l'appartement, dispose d'une grande fenêtre et d'un garde-robe double avec portes coulissantes. La deuxième chambre, adjacente à la salle à manger, bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour et d'un garde-robe.
La salle de bains comprend un évier autoportant, une baignoire sur pied, une douche indépendante avec porte vitrée, ainsi que des planchers en ardoise chauffants.
Plafonds: 8'11''
L'accès à la cour intime et clôturée se fait par la cuisine.
Sous-sol non fini servant de salle de lavage, d'atelier et de rangement.
Plafonds: 6'2''
2e étage: Ce niveau comprend un hall d'entrée avec un garde-robe et un coin bureau adjacent, offrant un accès direct au balcon. Vous y trouverez également un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine avec un espace repas. La chambre principale, dotée d'un garde-robe, et deux autres chambres, chacune avec garde-robe et fenêtre. La salle de bains dispose d'une baignoire sur pied, complétant ainsi cet étage.
Plafonds: 8'11''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
19' X 66' Irrégulières
1931
2 268 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Vinyle , Bois , Céramique
21' X 84'
1 732 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'7" | Bois | Vestibule fermé |
1 (app.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 14' | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 18'1" | Bois | Portes vitrées |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'1" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'6" | Bois | Comptoir quartz |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13' | Bois | Grde-robe double |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 15'9" | Bois | Garde-robe |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 7'9" | Ardoise | Pl. chauffants-Bain et Douche |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'6" X 21'1" | Béton | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'7" X 34'7" | Béton | |
1 (app.) | Salle mécanique / Rangement | Sous-sol 1 | 10'9" X 28'10" | Béton | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'4" X 12' | Garde-robe | |
2 (app.) | Coin bureau | 2e niveau | 8' X 6'7" | Accès au balcon | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 14'7" | ||
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 11'10" | Vinyle | |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 18'4" | Pièce double-Garde-robe | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 12'11" | Garde-robe | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10'5" | Garde-robe | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'8" irr. | Vinyle | Bain |
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Au rez-de-chaussée: - Réfrigérateur encastré SubZero ; - Cuisinière GE Café ; - Lave-vaiselle ; - Robinet et système de filtration d'eau. Entretien/remplacement des filtres annuellement à prévoir ; - Climatiseur de fenêtres entreposé au sous-sol ; - Laveuse et sécheuse ; - Déshumidificateur du sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Luminaires du locataire du rez-de-chaussée dans les pièces de la salle à manger et des chambres. Rez-de-chaussée et étage: Rideaux et toiles solaires.
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RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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