829 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

829 000 $

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829 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

829 000 $

Prochaine visite libre

3927 - 3929 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H1X 1P6

Duplex au charme d'époque, idéalement situé dans une rue paisible du quartier Rosemont, comprenant deux spacieux appartements de type 5 1/2. Ce bien dispose d'une belle cour intime et d'un sous-sol non aménagé, idéal pour le rangement. Son emplacement de choix se trouve à proximité des écoles, des parcs, du Jardin Botanique, de la promenade Masson, de diverses installations sportives et des transports en commun, facilitant l'accès à une multitude de services. Le quartier, à la fois dynamique et diversifié, offre un cadre de vie très recherché. Cette propriété représente une opportunité rêvée pour les investisseurs ou occupants au RDC.

  • Superficie du terrain: 1 732 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1931
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 66' Irrégulières

1931

2 268 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Vinyle , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DESCRIPTION

RDC: Occupation à partir du 1er mai 2025.

L'entrée s'effectue par un vestibule fermé avec porte vitrée, menant au hall où se trouve un grand garde-robe. Le salon, doté de deux grandes portes vitrées et d'une fenestration ornée de vitraux, donne sur l'avant. La salle à manger, idéalement située entre le salon et la cuisine, favorise une belle convivialité.

La cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée, se distingue par son agencement pratique et ses nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'un double évier sous plan, d'un comptoir en quartz et d'électroménagers de qualité.

La chambre principale, située à l'arrière de l'appartement, dispose d'une grande fenêtre et d'un garde-robe double avec portes coulissantes. La deuxième chambre, adjacente à la salle à manger, bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour et d'un garde-robe.

La salle de bains comprend un évier autoportant, une baignoire sur pied, une douche indépendante avec porte vitrée, ainsi que des planchers en ardoise chauffants.
Plafonds: 8'11''

L'accès à la cour intime et clôturée se fait par la cuisine.

Sous-sol non fini servant de salle de lavage, d'atelier et de rangement.
Plafonds: 6'2''

2e étage: Ce niveau comprend un hall d'entrée avec un garde-robe et un coin bureau adjacent, offrant un accès direct au balcon. Vous y trouverez également un salon spacieux, ainsi qu'une cuisine avec un espace repas. La chambre principale, dotée d'un garde-robe, et deux autres chambres, chacune avec garde-robe et fenêtre. La salle de bains dispose d'une baignoire sur pied, complétant ainsi cet étage.
Plafonds: 8'11''

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 66' Irrégulières

1931

2 268 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Vinyle , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 84'

1 732 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 3'7" Bois Vestibule fermé
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 14' Bois Garde-robe
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 18'1" Bois Portes vitrées
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 11'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'6" Bois Comptoir quartz
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 13' Bois Grde-robe double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 15'9" Bois Garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 7'9" Ardoise Pl. chauffants-Bain et Douche
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'6" X 21'1" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 34'7" Béton
1 (app.) Salle mécanique / Rangement Sous-sol 1 10'9" X 28'10" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'4" X 12' Garde-robe
2 (app.) Coin bureau 2e niveau 8' X 6'7" Accès au balcon
2 (app.) Salon 2e niveau 10'9" X 14'7"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'5" X 11'10" Vinyle
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 18'4" Pièce double-Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'7" X 12'11" Garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 10'5" Garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'4" X 4'8" irr. Vinyle Bain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au rez-de-chaussée: - Réfrigérateur encastré SubZero ; - Cuisinière GE Café ; - Lave-vaiselle ; - Robinet et système de filtration d'eau. Entretien/remplacement des filtres annuellement à prévoir ; - Climatiseur de fenêtres entreposé au sous-sol ; - Laveuse et sécheuse ; - Déshumidificateur du sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires du locataire du rez-de-chaussée dans les pièces de la salle à manger et des chambres. Rez-de-chaussée et étage: Rideaux et toiles solaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3927 - 3929 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H1X 1P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 20.5%
  • 11.7%
  • 17.7%
  • 35.4%
  • 0.3%
  • 4.6%
  • 14.6%
  • 77.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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