630 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4220 Rue Augustin-Frigon, app.602, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0C4
Condo coup de coeur aux Shops Angus ! ! Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble certifié LEED, ce condo à aire ouverte offre salon, cuisine et salle à manger avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres orientées au sud. Profitez d'un balcon-terrasse donnant sur la cour intérieure, de 2 chambres avec rangements, d'un locker et d'un garage inclus. Un quartier exceptionnel, calme et animé à la fois, à deux pas de tous les commerces et services des Shops Angus. Copropriété très bien gérée.
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
2020
870,6 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Chauffé
corridor : AU
Addenda
LE QUARTIER ET LOCALISATION
- Au coeur de l'écoquartier Angus, face au parc Jean-Duceppe avec espaces verts, tennis et modules pour enfants.
- À deux pas de cafés, restos, SAQ, boulangerie, épicerie, gym et marché fermier.
- Écoles, garderies et CLSC à proximité.
- Entre Masson et Rachel, à l'est du Plateau, avec parcs, pistes cyclables, BIXI, Communauto, accès facile aux axes routiers et transports en commun (12 min du métro Préfontaine, bus 25 Angus).
LE CONDO
- Certifié LEED Platine
- Structure en béton avec insonorisation supérieure
- Climatisation et chauffage central, entrée sécurisée
- Ascenseur, chutes à déchets, compost, supports à vélos, salle communautaire, réception de colis
- Au 6 étage, seulement trois portes d'entrée, offrant intimité et tranquillité
- Lumineux, orientation sud
- Aire ouverte salon/cuisine/salle à manger, cuisine avec îlot, salle à manger donnant sur balcon 8x9 pi
- Deux chambres avec rangements et salle de bains moderne
- Électroménagers inclus
- Locker #76
- Garage #5 inclus
- Copropriété bien gérée et à jour avec les nouveaux règlements
- Les frais de copropriété de 453,77 $ incluent les coûts de chauffage, de climatisation et d'eau chaude
Particularités du bâtiment
2020
870,6 Pi2
CARAC.EFFEN.LEED
Chauffé
corridor : AU
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 6e étage | 8'8" X 14'2" | Bois d'ingénierie | Grand garde-manger |
| Salle à manger | 6e étage | 8'9" X 12'10" | Bois d'ingénierie | |
| Salon | 6e étage | 10' X 12'3" | Bois d'ingénierie | |
| Chambre principale | 6e étage | 10'11" X 12'4" | Bois d'ingénierie | |
| Chambre | 6e étage | 8'10" X 12'3" | Bois d'ingénierie | |
| Salle de bains | 6e étage | 5' X 9'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | 6e étage | 3'11" X 5'4" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
CARAC.EFFEN.LEED
Installation aspirateur central , boucle énergétique intégré , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
cuisinière, frigidaire, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle Luminaires Toiles solaires Rangements (PAX) Commode
Effets personnels, toiles et autres cadres présents sur les murs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
-
14.8%
-
7.0%
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18.0%
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51.4%
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0.0%
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3.7%
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5.6%
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59.2%
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31.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FLORIAN LEDRU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-213-9960
- Téléc.: 514-278-2109
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