585 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4255 Rue André-Laurendeau, app.2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Localisation exceptionnelle dans Angus pour ce condo situé à la fois devant le Parc Jean Duceppe et à l'angle de William Tremblay_faites toutes vos courses à pieds! Situé au rez de chaussée, vous avez l'exclusivité d'une très grande cour/terrasse arrière pour la saison estivale, ainsi que d'un joli espace détente à l'avant pour regarder la vie de quartier! Condo de 2 chambres de bonnes dimensions, hauts plafonds, nouveaux planchers de bois (2023), grande aire de vie ouverte avec cuisine moderne et très fonctionnelle ainsi qu'un espace supplémentaire à l'entrée pouvant servir de boudoir, bureau ou mud room. Rangement intérieur, locker ssol!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
21' X 56'11"
2008
938,61 Pi2
Placard : RC
Douche indépendante
Addenda
En vivant sur André-Laurendeau, vous êtes:
- Devant le Parc Jean Duceppe avec ses terrains de tennis, de volleyball, jeux d'eau et espaces verts.
- Collés sur William-Tremblay avec tous ses services (Gym Locomotion, pharmacie Uniprix, SAQ, etc), restos (La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus, etc), épiceries (Fromagerie Bleu et persil, Provigo Shop Angus).
Sans oublier le magnifique Marché public "L'Autre Marché" qui prends place sur la rue l'été.
- À quelques minutes de marche de l'autobus express 467 St-Michel et de la Station de métro Préfontaine (ligne verte).
- Près de la station Bixi, Communauto et de la piste cyclable menant au Mont Royal.
Venez voir par vous-même ce que ce magnifique quartier a à vous offrir! Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
21' X 56'11"
2008
938,61 Pi2
Placard : RC
Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur le Parc
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 5'5" | Bois | Placard double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'7" | Bois | Accès balcon |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'10" | Bois | Placard double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'5" | Bois | Placard double |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 8' | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires attachés, tous les stores. Table et ses 2 chaises extérieures à l'avant.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
-
16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
-
0.0%
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7.8%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est DOMINIQUE PARENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DOMINIQUE PARENT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-570-2044
- Téléc.: 514-278-2109
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