5 295 000 $

16 logements à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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16 logements à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

5 295 000 $

Prochaine visite libre

4312 - 4342 Place Guillet, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3H5

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR. Dans un secteur convoité, ce magnifique immeuble de 16 logements construit en 1987 offre de belles unités de type condo comportant chacun 2 chambres. Situé sur une rue paisible avec des arbres matures et face à un parc, à quelques pas de tous les services du Technopôle Angus. Toit refait en 2020. Potentiel d'augmenter les revenus. Excellent investissement.

  • Superficie du terrain: 11 612 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
MELISSA MENSING
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86' X 49'

1987

Aluminium

Coulissante

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus


CARACTÉRISTIQUES :

- Bel immeuble tout en brique et bien entretenu au fil des ans.
- Propriété familiale depuis 1987. Propriétaire depuis 22 ans.
- Secteur recherché des Shop Angus.
- En face du parc Jean et Éva Tremblay.
- Tous les logements 4 1/2 sont de superficie moyenne de 1 050 pieds carrés bruts.
- Les chauffe-eaux sont loués chez Hydro Solution aux frais des locataires.
- Chaque locataire est responsable de ses frais d'électricité et de chauffage.
- Entrée laveuse et sécheuse dans tous les logements.
- Forte demande pour ce type de logement dans ce secteur.
- Excellents locataires qui ont presque tous renouvelés leur bail à compter du 1er juillet 2022.
- 8 logements avec une porte d'entrée privée.
- Logements bien insonorisés.
- Valeur locative moyenne potentielle de 2000$ par logement si les logements subissaient des rénovations au goût du jour.
- Balcons refaits récemment en fibre de verre et rampes en aluminium.
- 8 stationnements extérieurs inclus dans certains baux.
- Grande remise en bois avec toit vert servant de locker à vélos accessible à tous.
- Le penthouse situé au 4342 ayant subi des rénovations est libre à l'acheteur : unité de coin avec salle de bains et cuisine rénovées, foyer au gaz et air climatisé mural (valeur locative 2000$ par mois) incluant 2 stationnements.
- nouveau certificat de localisation 15 juin 2022.

Revenus bruts annuels : 253 452$

Réalisez votre rêve de devenir investisseur immobilier ou ajoutez un bel immeuble à votre portefeuille immobilier!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

86' X 49'

1987

Aluminium

Coulissante

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

11 612 Pi2

Asphalte

Allée : 8

Parc

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux. Foyer au gaz et climatiseur mural au 4342. Cabanon avec toit vert.

Les électroménagers et les effets personnels de tous les logements.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
4312 - 4342 Place Guillet, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1X 3H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.1%
  • 19.6%
  • 11.4%
  • 16.2%
  • 36.4%
  • 0.2%
  • 3.9%
  • 8.2%
  • 84.8%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MELISSA MENSING
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
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  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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