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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

Vendu

Prochaine visite libre

4435 Rue André-Laurendeau, app.4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6

Situé directement devant la Parc Jean-Duceppe, ce magnifique condo de 2 chambres et de 1043 pi2 comblera tout vos besoins. Lumineux et offrant des pièces de grandes dimensions, vous y trouverez 2 grands balcons, une cuisine avec grand comptoir, une salle de bains avec douche indépendante, 2 chambres de belles dimensions donnant sur la cour arrière et la tranquillité qui définit Angus. A cela s'ajoute un accès par ascenseur ou escalier, un espace de rangement et un stationnement int. Syndicat bien géré avec en place les nouvelles exigences au niveau de la gestion. L'endroit idéal pour établir vos bases dans un des meilleur quartier de MTL.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2006
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 043,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

corridor : 2

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Quartier Angus, endroit unique et privilégié à Montréal offrant un style de vie répondant aux besoins des acheteurs les plus exigeants dans un environnement exceptionnel.

A proximité du 4435 André-Laurendeau vous trouverez:

- Le Parc Jean-Duceppe avec ses terrains de jeux, tennis, espaces verts, etc.

- de nombreux restaurants tel Pizzeria 900, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et la nouvelle micro brasserie al "Chope" Angus et sans compter toute la sélection de la Promenade Masson

- les épiceries grandes surfaces tel que Provigo Angus & Métro St-Joseph, IGA, Maxi, etc.

- les pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix

- une grande SAQ Sélection

- Canadian Tire,

- le Studio d'entraînement Locomotion;

- le CLSC Rosemont, cliniques médicales, physio, etc.

- Plusieurs écoles allant du primaire au collégial (CEGEP Maisonneuve)

Le transport en commun y est accessible et efficace avec les lignes Express sur le boul. St-Joseph et St-Michel donnant accès aux stations de métro Préfontaine et Laurier rapidement. La ligne 25 au coin de William Tremblay pour les stations Préfontaine et Rosemont.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 043,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

corridor : 2

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

parc

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 28'8" X 13'6" Bois
Salle à manger 2e niveau 14'5" X 7'11" Bois
Cuisine 2e niveau 9'2" X 8'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 10'11" Bois
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'4" Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'8" X 2'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, unité de climatisation murale, tous les luminaires, tous les rideaux et pôles, 5 colonnes pour système de son intégré, ventilateur de plafond de la chambre principale, tablettes de la salle de bains

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
4435 Rue André-Laurendeau, app.4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 3R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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