1 050 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

1 050 000 $

Prochaine visite libre

4526 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 2E3

Charmante maison unifamiliale, méticuleusement rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie exceptionnel.Cette propriété s'étend sur trois niveaux et comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.Vous serez séduits par sa lumière naturelle abondante, son cachet unique et ses rénovations élégantes.La cour orientée à l'ouest est aménagée avec soin, créant un véritable havre de paix. Située sur l'avenue Jeanne-d'Arc, une rue résidentielle paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue Masson, du quartier Angus, ainsi qu'à quelques pas du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve et du métro Pie-IX

  • Superficie du terrain: 1 760 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1941
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'30" X 36'30" Irrégulières

1941

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété offre une combinaison parfaite des critères recherchés pour une maison idéale.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui offre une vue dégagée sur l'ensemble de l'étage. L'ajout de nouvelles fenêtres a permis à la lumière naturelle d'envahir chaque pièce, créant un espace lumineux et agréable. Les boiseries d'origine ont été soigneusement conservées pour préserver le caractère de la maison, tout en assurant des rénovations soignées au fil du temps. L'espace est aéré, bien agencé et baigné de lumière.

La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, dispose de nombreux espaces de rangement. Le comptoir en pierre ajoute une touche de distinction et de sophistication. La salle à manger spacieuse est parfaite pour recevoir vos invités et donne accès au salon de l'étage.

Un magnifique escalier en bois, restauré avec soin, vous conduit au deuxième niveau, où se trouvent trois chambres. L'une d'elles, actuellement aménagée en bureau, donne sur un charmant balcon avant. La chambre principale, très spacieuse, offre également un rangement de type walk-in.

Au sous-sol, vous découvrirez une confortable salle familiale, une quatrième chambre et une grande salle de bain avec douche vitrée. Une salle de lavage a été aménagée pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

La cour arrière, orientée sud-ouest, est un véritable havre de paix, aménagée avec une terrasse, clôturée à l'arrière et bordée de plusieurs arbres. Un cabanon, installé sur un lit de galets, complète l'espace pour répondre à tous vos besoins de rangement.

La propriété est idéalement située à proximité de tous les services, à distance de marche du métro Pie IX, du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, des pistes cyclables, du Golf Le Village, du Cégep Maisonneuve, ainsi que de nombreux commerces et établissements tels que l'épicerie, la SAQ, le CLSC Rosemont, l'aréna Maurice Richard, le cinéma Star Cité, le Stade Olympique et sa piscine, le gym, le Biodôme, le Planétarium, le Stade de soccer Saputo, et bien plus encore.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'30" X 36'30" Irrégulières

1941

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bitume et gravier

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'3" X 62'4"

1 759,9 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 13'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 9'5" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'9" X 3'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 11' X 19'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'5" X 7' irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 8'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 4' Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 11'4" X 18'4" Tapis
Chambre Sous-sol 1 9'1" X 12' Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 9'4" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'8" X 11'2" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, tous les stores et rideau ( Hunter Douglas ), laveuse et sécheuse, unités de rangements au walk-in.

Luminaire de la salle à manger, luminaire de la descente d'escalier au sous-sol ainsi que le miroir de la salle d'eau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
4526 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1X 2E3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 20.2%
  • 12.4%
  • 16.0%
  • 39.8%
  • 0.9%
  • 8.7%
  • 16.5%
  • 73.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
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