799 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

799 000 $

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799 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

799 000 $

Prochaine visite libre

4820 4e Avenue, app.602, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C9

Bardagi.com/1660 PROJET TAK: Superbe PENTHOUSE neuf sur deux étages offrant une magnifique terrasse avec vue époustouflante sur la ville, le mont Royal et le Stade olympique. Condo moderne doté d'une lumineuse aire ouverte conçue avec des matériaux haut de gamme. Grandes fenêtres, électroménagers de luxe, deux chambres avec garde-robe walk-in et salle de bains attenante, terrasse orientée sud. Vous apprécierez ses jolis levers de soleil et son ensoleillement idéal. À deux pas de plusieurs écoles, garderies et commerces, son emplacement prisé dans le quartier Shop-Angus en effervescence vous charmera. Un rangement + un stationnement intérieur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2021
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 118 Pi2

Porte électrique , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Salle de bains attenante , Planchers chauffants

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe appartement du PROJET TAK!

- Condo neuf!
- Lumineuse cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte conçus avec des matériaux hauts de gamme.
- Atout rare dans le Projet: Un foyer au gaz!
- Électroménagers de luxe incluant plaque vitrocéramique à induction et four micro-ondes à convection.
- Garde-robe walk-in et salle de bains attenante à chacune des deux chambres.
- Spacieuse terrasse avec une vue de 180 degrés avec orientation sud, ainsi qu'une sortie de gaz pour BBQ.
- Climatisation et échangeur d'air.
- Plafond de 8'5" et 8'7".

- Stationnement intérieur #A35. Possibilité d'installer prise pour voiture électrique.
- Espace de rangement abondant #A8.


Espaces communs:
- Grand gymnase moderne de 1500 p.c.
- Espace terrasse lounge et spa scandinave sur le toit avec sauna et bains tourbillon.
- Parc linéaire extérieur (16 000 p.c.) pour se promener en toute tranquillité dans un espace naturel.
- Pour les enfants: bac à sable, structure de jeux.


Emplacement:
- Quartier résidentiel calme et très convoité!
- À deux pas des écoles et de plusieurs garderies/CPE.
- Proximité aux commerces, épiceries fines, cafés et restaurants.
- Deux grands parcs (tennis, volleyball, baseball, parc à chien, piscine, etc.).


Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Les frais de condo de 444,04$ /mois pour le condo et 48$ /mois pour le garage incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Il y a une cotisation spéciale en deux versements pour le fonds d'auto-assurance de 105,43$. Voir AGA.

Superficie habitable nette de 103.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 75.1 mètres carrés au 6e étage + 28.8 mètres carrés en mezzanine.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 118 Pi2

Porte électrique , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Salle de bains attenante , Planchers chauffants

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Spa commun

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6 7'11" X 7'2" Bois Garde-robe double, esp. lavage
Cuisine 6 11' X 8'11" Bois Évier, comptoir quartz
Salon 6 11'2" X 12'8" Bois
Salle à manger 6 7'7" X 12'1" Bois
Chambre 6 9'8" X 10'11" Bois Vue dégagée
Penderie (Walk-in) 6 9'10" X 5'8" Bois
Salle de bains 6 8'11" X 5'11" Céramique Bain-douche pluie
Chambre principale 7 18'3" X 11' Bois Mezzanine, foyer gaz
Penderie (Walk-in) 7 8'11" X 5'9" Bois
Salle de bains 7 8'7" X 5'3" Céramique Pl. chauffant, douche vitrée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque à induction Miele, four encastré Miele, réfrigérateur Miele, lave-vaisselle Miele, four micro-ondes à convection Miele, hotte, 2 unités murales d'air climatisé avec télécommandes, luminaires, stores sur mesure et rideaux, support à bouteilles et verres à vin au mur. Sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4820 4e Avenue, app.602, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 16.6%
  • 10.8%
  • 15.1%
  • 39.5%
  • 0.0%
  • 11.5%
  • 10.4%
  • 69.9%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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