769 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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4820 4e Avenue, app.602, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 0C9
Bardagi.com/1660 PROJET TAK: Superbe PENTHOUSE neuf sur deux étages offrant une magnifique terrasse avec vue époustouflante sur la ville, le mont Royal et le Stade olympique. Condo moderne doté d'une lumineuse aire ouverte conçue avec des matériaux haut de gamme. Grandes fenêtres, électroménagers de luxe, deux chambres avec garde-robe walk-in et salle de bains attenante, terrasse orientée sud. Vous apprécierez ses jolis levers de soleil et son ensoleillement idéal. À deux pas de plusieurs écoles, garderies et commerces, son emplacement prisé dans le quartier Shop-Angus en effervescence vous charmera. Un rangement + un stationnement intérieur.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
2021
1 118 Pi2
Porte électrique , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Salle de bains attenante , Planchers chauffants
Addenda
Superbe appartement du PROJET TAK!
- Condo neuf!
- Lumineuse cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte conçus avec des matériaux hauts de gamme.
- Atout rare dans le Projet: Un foyer au gaz!
- Électroménagers de luxe incluant plaque vitrocéramique à induction et four micro-ondes à convection.
- Garde-robe walk-in et salle de bains attenante à chacune des deux chambres.
- Spacieuse terrasse avec une vue de 180 degrés avec orientation sud, ainsi qu'une sortie de gaz pour BBQ.
- Climatisation et échangeur d'air.
- Plafond de 8'5" et 8'7".
- Stationnement intérieur #A35. Possibilité d'installer prise pour voiture électrique.
- Espace de rangement abondant #A8.
Espaces communs:
- Grand gymnase moderne de 1500 p.c.
- Espace terrasse lounge et spa scandinave sur le toit avec sauna et bains tourbillon.
- Parc linéaire extérieur (16 000 p.c.) pour se promener en toute tranquillité dans un espace naturel.
- Pour les enfants: bac à sable, structure de jeux.
Emplacement:
- Quartier résidentiel calme et très convoité!
- À deux pas des écoles et de plusieurs garderies/CPE.
- Proximité aux commerces, épiceries fines, cafés et restaurants.
- Deux grands parcs (tennis, volleyball, baseball, parc à chien, piscine, etc.).
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Les frais de condo de 444,04$ /mois pour le condo et 48$ /mois pour le garage incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Il y a une cotisation spéciale en deux versements pour le fonds d'auto-assurance de 105,43$. Voir AGA.
Superficie habitable nette de 103.9 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. 75.1 mètres carrés au 6e étage + 28.8 mètres carrés en mezzanine.
Possibilité de transfert d'hypothèque à 1.59% selon les conditions de la Banque Nationale.
Particularités du bâtiment
2021
1 118 Pi2
Porte électrique , Simple largeur
Salle de bains : Autre
Salle de bains attenante , Planchers chauffants
Particularités du terrain
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Spa commun
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6 | 7'11" X 7'2" | Bois | Garde-robe double, esp. lavage |
| Cuisine | 6 | 11' X 8'11" | Bois | Évier, comptoir quartz |
| Salon | 6 | 11'2" X 12'8" | Bois | |
| Salle à manger | 6 | 7'7" X 12'1" | Bois | |
| Chambre | 6 | 9'8" X 10'11" | Bois | Vue dégagée |
| Penderie (Walk-in) | 6 | 9'10" X 5'8" | Bois | |
| Salle de bains | 6 | 8'11" X 5'11" | Céramique | Bain-douche pluie |
| Chambre principale | 7 | 18'3" X 11' | Bois | Mezzanine, foyer gaz |
| Penderie (Walk-in) | 7 | 8'11" X 5'9" | Bois | |
| Salle de bains | 7 | 8'7" X 5'3" | Céramique | Pl. chauffant, douche vitrée |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Plaque à induction Miele, four encastré Miele, réfrigérateur Miele, lave-vaisselle Miele, four micro-ondes à convection Miele, hotte, 2 unités murales d'air climatisé avec télécommandes, luminaires, stores sur mesure et rideaux, support à bouteilles et verres à vin au mur. Sans garantie de qualité.
Laveuse et sécheuse.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.7%
-
16.6%
-
10.8%
-
15.1%
-
39.5%
-
0.0%
-
11.5%
-
10.4%
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69.9%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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