729 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

729 000 $

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729 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

729 000 $

Prochaine visite libre

4860 6e Avenue, app.7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 2P2

Venez découvrir ce lumineux condo de 1136 pi2 niché au coeur des Shop Angus. Entièrement rénové avec une ligne architecturale, cette unité unique propose 3 chambres dont une superbe mezzanine avec salle d'eau privée adjacente à une magnifique terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur Montréal. Vous profiterez également d'une superbe cuisine mise en valeur par un plafond cathédrale et un îlot de plus de 11 pieds, d'une salle de bain contemporaine avec spacieuse douche vitrée, d'un agréable espace de vie convivial et de 2 espaces extérieurs supplémentaires. Un coup de coeur assuré dans ce quartier dynamique fort en demande!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2003
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 136,25 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Espace laveuse/Sécheuse mezzanine : 4

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* La copropriété *

Cette copropriété de 8 unités, bien structurée et conviviale, a été construite en 2003 sur une ossature de bois reposant sur des fondations en béton coulé. Grâce à une gestion interne rigoureuse, le syndicat de copropriété est pleinement conforme aux dernières lois en vigueur concernant les copropriétés divises, assurant ainsi une saine administration. Ce bien immobilier représente un investissement sûr et de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible et bien entretenu.

* L'étage principal *

L'étage principal lumineux et chaleureux propose un plan ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une vaste cuisine contemporaine qui offre un maximum de rangement, un plafond cathédrale impressionnant et un îlot de plus de 11 pieds avec un large comptoir lunch. L'étage comprend également deux chambres fermées dont l'une est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bain au design moderne avec grande douche vitrée. Enfin, deux espaces extérieurs complètent ce cadre de vie élégant et fonctionnel, parfait pour profiter d'une luminosité abondante toute l'année.

* La mezzanine *

Accessible par un élégant escalier en colimaçon, cette magnifique mezzanine offre un espace versatile pouvant être aménagé en spacieuse chambre des maîtres (3e chambre). Actuellement aménagée en bureau avec un confortable coin salon, l'étage propose également une salle d'eau, un espace laveuse & sécheuse ainsi qu'un accès direct à une large terrasse privée baignée de soleil et offrant une vue panoramique imprenable sur la métropole. Un espace unique et lumineux qui s'adapte à vos besoins avec un cadre idéal pour profiter d'un panorama exceptionnel.

* Le quartier *

Le populaire quartier Angus dans Rosemont est un véritable microcosme dynamique de Montréal, alliant modernité et qualité de vie. Cette ancienne zone industrielle a été transformée en un espace urbain écoresponsable tout en ayant préservé son caractère historique. Avec ses bâtiments écologiques, ses espaces verts et son ambiance conviviale, le quartier est idéal pour les familles et jeunes professionnels. Bien desservi par les transports en commun, il offre également une multitude de commerces, excellents restaurants et services de tout genre, raison pour laquelle ce lieu de vie est fort recherché.

* A quelques pas *

- Parc Jean-Duceppe ou vous retrouverez terrain de tennis et volleyball, jeux d'eau et espaces verts;

- Le marché public sur William-Tremblay durant la saison estivale;

- Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;

- Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;

- CLSC sur Rachel;

- Écoles primaires et secondaires;

- SAQ Sélection;

- Promenade Masson avec cafés, restaurants et autres commerces de proximité;

- Canadian Tire et centre de santé Spa Escale Santé;

- Studio d'entraînement Locomotion;

- Restaurants: Aneth Bar à vin, Reg Tiger, Hoogan & Beaufort, Pizzeria 900, LaBarake, Café Station W, etc;

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

1 136,25 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Membrane élastomère

Espace laveuse/Sécheuse mezzanine : 4

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Sur la montagne , Panoramique

Shop Angus / Promenade Masson , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 10'10" X 11'7" Bois
Cuisine 3e niveau 11'3" X 15'4" Céramique
Salle à manger 3e niveau 12'6" X 6'3" Bois
Salon 3e niveau 14'7" X 7'7" Bois
Chambre principale 3e niveau 12' X 11'11" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'1" X 8'3" Céramique
Chambre 3e niveau 9' X 12'4" Bois
Chambre 4e niveau 11'11" X 12'8" Bois
Salon 4e niveau 8'11" X 10'5" Bois
Salle d'eau 4e niveau 2'5" X 4'9" Céramique
Salle de lavage 4e niveau 5' X 3'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4860 6e Avenue, app.7, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1Y 2P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
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