Description

Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble résidentiel à revenu situé dans un secteur stratégique de Montréal. Ce quadruplex bien entretenu est situé dans le quartier recherché de Rosemont, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, ses espaces verts et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents.

L'immeuble comprend un total de quatre logements de type 3 ½, dont trois sont actuellement loués, générant des revenus locatifs stables, tandis que l'un des appartements est libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant ou pour une mise en location immédiate. Chaque appartement dispose de balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un grand espace de rangement privatif au sous-sol, incluant un coin laveuse-sécheuse privatif.

La cour arrière est entièrement clôturée, offrant un espace extérieur calme, privé et sécuritaire.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, parcs et pistes cyclables. Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes d'autobus et stations de métro accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers avoisinants.

Rosemont est un quartier en forte croissance, avec un marché locatif en constante demande. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un immeuble bien entretenu, et d'un logement libre à l'acheteur constitue une occasion rare sur le marché.

****

Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies du terrain et de l'immeuble indiquées proviennent du rôle foncier de la Ville ; elles devront être validées à la réception du certificat.

Les baux des logements #1, #2 et #3 sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Les revenus locatifs présentés correspondent aux montants en vigueur à compter du 1er juillet 2026.