1 349 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 349 000 $

Prochaine visite libre

5168Z - 5170Z 17e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2R1

Entièrement rénové et réaménagé sur 2 niveaux, le spacieux & lumineux logement principal offre un cadre de vie confortable & moderne. Le rdc offre des espaces de vie à aire ouverte et l'étage bénéficie de 4 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Une cour intime et paisible est réservée à l'usage du propriétaire. Le sous-sol abrite un studio actuellement loué offrant ainsi un revenu supplémentaire ou un espace flexible. Emplacement de choix dans le Vieux-Rosemont, à proximité des parcs Maisonneuve & du Jardin Botanique. La promenade Masson, avec ses commerces et restaurants, est à quelques minutes. À voir!

  • Superficie du terrain: 2 214 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1960
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 44'

1960

2 086 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'entrée de la maison se fait depuis la rue, par un vestibule qui mène à l'étage principal, accessible par quelques marches. Cet étage, entièrement à aire ouverte, est traversé par une jolie poutre de bois qui relie les différents espaces de vie. Le salon, lumineux grâce à sa grande fenestration, donne sur un balcon avant. La salle à manger, idéalement située entre le salon et la cuisine, offre une belle convivialité.

La cuisine moderne et fonctionnelle se distingue par son agencement pratique, avec de nombreux espaces de rangement. Elle comporte un grand îlot en granit, équipé d'un double évier et d'un comptoir repas pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. En face, un garde-manger, une salle de lavage avec cuve et une salle d'eau sont dissimulés derrière des portes coulissantes, permettant une organisation optimale.

L'accès à la cour, soigneusement aménagée, se fait par la cuisine. Entièrement clôturée, cet espace extérieur est parfait pour se détendre ou recevoir, tout en étant orienté sur une paisible ruelle.

À l'étage, on retrouve quatre chambres spacieuses, dont deux donnant sur un balcon, l'une à l'avant, l'autre à l'arrière. La chambre principale dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bains attenante, équipée d'une douche vitrée et d'un élégant bain autoportant.

Le sous-sol abrite la salle mécanique, un espace de rangement et un garage de simple largeur.

De plus, un studio aménagé au sous-sol est actuellement loué à 850 $/mois, jusqu'au 30 juin 2025. Électricité, chauffage, téléphone, câble, Internet sont aux frais du locataire.


*************

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La superficie du bâtiment est prise au rôle foncier, elle n'inclut pas le studio au sous-sol et le garage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 44'

1960

2 086 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 89'

2 214 Pi2

Béton

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'2" X 8' Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 12'5" Bois Accès balcon avant
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 13'1" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 13'1" Bois comptoirs granit, accès cour
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5'1" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'2" X 6'3" Céramique évier cuve
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 9'11" X 15'1" Bois
2 (Princ.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'11" X 5'5" Bois rangements intégrés
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 8'1" Céramique bain autoportant, douche
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'4" X 14'3" irr. Bois gdr double, acces balcon avant
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'4" X 10'8" Bois gdr double, acces balcon
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 10' X 12'5" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8'8" X 5' Céramique douche vitrée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles et rideaux, luminaires (sauf chambre à coucher principale). Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse et sécheuse, Luminaire de la chambre à coucher principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
5168Z - 5170Z 17e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 17.9%
  • 12.1%
  • 17.9%
  • 37.6%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 13.3%
  • 84.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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