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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Prochaine visite libre

5182 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2N9

Très beau 2e d'un duplex semi détaché, orienté côté ouest. Espace de vie agréable et ensoleillé, avec planchers de bois francs et plafonds hauts. 2 chambres fermées non contiguës et possibilité d'une 3e! Cuisine et salle de bains rénovées récemment. 2 balcons. Localisation prisée, dans un secteur tranquille, près de la rue Masson et du Jardin Botanique.

  • Superficie du terrain: 2 671 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1954
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 40'1" Irrégulières

1954

869,72 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER:
- Secteur familial et paisible.
- Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Lafond (avec parc à chiens), le parc Maisonneuve ainsi que le Jardin Botanique.
- Vie de quartier hyper agréable, avec nombreux commerces dans les alentours (épiceries, cafés, restaurants, boulangeries, pharmacies...).

ACCÈS AUX TRANSPORT:
Stationnement facile sur la rue.
Accès facile aux transports en commun:
- Station de métro Pie-IX (ligne verte) à 20 minutes de marche.
- Bus 27, 47, 97 et 427 (vers ligne orange).
- Bus 139 et 439 (vers ligne verte).
- Piste cyclable et stations de BIXI.

L'UNITÉ:
- 2e et dernier étage d'une superficie nette de 900 pc (83,8 mc)
- Espace très ensoleillée, car orienté côté ouest et fenêtres sur 3 côtés.
- Division des pièces très agréable, permettant plusieurs options d'aménagement.
- Escalier intérieur menant au 2e étage.
- Vaste hall d'entrée, pouvant même abriter un petit coin bureau.
- Belle chambre avant, avec accès au balcon.
- 2e chambre, présentement utilisée comme bureau.
- Pièce avant fermée, avec large fenestration sur l'arbre. Actuellement utilisée en salon, cette pourrait aisément devenir une 3e chambre.
- Salle de bains avec grande douche et puits de lumière.
- Cuisine spacieuse avec gros ilot, idéale pour les gens qui adorent cuisiner.
- Pièce arrière, semi ouverte sur la cuisine, utilisée comme salle à manger. Cette pièce pourrait devenir un salon, au besoin.
- Balcon arrière, accessible par la cuisine et surplombant le joli jardin du RDC.

* COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE *
- 20% de comptant requis.
- Financement auprès de la Caisse populaire Desjardins Coeur-de-l'île (succursale Angus).
- Le notaire instrumentant devra être agréé par Desjardins.

Pour tout l'immeuble, les taxes municipales sont de 4538$ et les taxes scolaires sont 549$.
La quote part de l'unité est de 43%.

Copropriété gérée de façon amicale: Aucun procès verbal, fonds de réserve, états financiers ou frais de copropriété établis.
Copropriétaires très sympathiques!

Enfin, une copropriété offrant un excellent rapport qualité/ prix!


** Étant donné que le courtier inscripteur représente les vendeurs, il est recommandé aux acheteurs de se faire représenter par leur propre courtier pour toute transaction immobilière. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente pour la transaction. Si l'acheteur décide de ne pas se faire représenter, il doit signer un avis indiquant qu'il a été informé de ses droits et qu'il souhaite poursuivre la transaction avec le courtier chargé de l'inscription. Il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais qu'il bénéficiera à tout moment d'un traitement équitable et éthique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 40'1" Irrégulières

1954

869,72 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'11" X 92' Irrégulières

2 670,53 Pi2

Rue Masson, Parc Maisonneuve, Stade Olympique , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 13'9" X 9'1" Céramique Accès terrasse arrière
Salle à manger 2e niveau 9'9" X 11'5" Bois Ouverte sur cuisine
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 11'2" Bois Avec placard et balcon
Chambre 2e niveau 9'9" X 11' Bois Avec placard
Chambre 2e niveau 9'9" X 13'2" Bois Présentement le salon
Salle de bains 2e niveau 5'2" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier encastré, luminaires (sauf celui du salon), téléviseur de la salle à manger, barre de son de la salle à manger.

Luminaire mural du salon.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2023)
    Dépenses Annuelles
    5182 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2N9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.8%
    • 20.5%
    • 11.7%
    • 17.7%
    • 35.4%
    • 0.3%
    • 4.6%
    • 14.6%
    • 77.5%
    • 3.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    BARBARA SAINTE-MARIE
    Courtier immobilier
    MARIE-EVE ARCHAMBAULT
    Courtier immobilier résidentiel et commercial

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    Détails financiers

    Taxes
    • (2024)
    • (2023)
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