*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****

-Superbe condo d'une chambre à coucher double avec plancher de bois franc fraîchement sablé et verni.

-Magnifique cuisine fonctionnelle rénovée au goût du jour avec beaucoup de rangement ainsi qu'un îlot central.

-Très belle salle de bain moderne avec accès baignoire/douche.

-Concept salon et salle à manger/cuisine à aire ouverte offrant un grand espace.

-La configuration de ce condo a été bien pensée afin d'optimiser chaque pied carré habitable. Vous serez surpris de l'espace disponible pour un condo de 657 pi².

Rareté sur le marché !

*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***

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À la demande expresse du vendeur, les visites se dérouleront seulement entre le 3 et le 5 mai inclusivement.

***INFORMATIONS IMPORTANTES***

-Frais de condo : 250 $/an pour le fonds de prévoyance.

-L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'appartement :
Terrain : 271 800 $ + Bâtiment : 1 064 300 $ Total : 1 336 100$

-Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité, soit 17 %.

-Municipale : 1 428 $
-Scolaire : 174 $

-Mise de fonds minimum de 20 % et financement avec la Caisse Desjardins de Bordeaux - Cartierville - Saint-Laurent (3500 Boulevard Côte-Vertu Ouest, Saint-Laurent, Québec H4R 1P8).

-Droit de premier refus : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 5 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.