Spacieux condo sur deux niveaux dans un secteur recherché de Rosemont offrant un style de vie familial de maison de ville.

Charmante unité de deux chambres à coucher et un espace bureau ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau en plus de l'aire de vie ouverte!

* L'unité *

Palier d'escalier privé menant au condo
Garde-robe d'entrée
Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine
Bureau ouvert avec accès au balcon
Cuisine comptoir-lunch en acajou et évier double avec accès balcon via une porte-patio
Salle à manger de bonne dimension
Salle d'eau avec salle de lavage intégrée
Spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe double et coin qui pourrait servir de bureau ou den
Salle de bain avec bain et douche séparés
Grande deuxième chambre à coucher munie de deux garde-robes

* Caractéristiques *

Copropriété sur 2 niveaux bien entretenue
Belle luminosité traversante au premier niveau.
Aire ouverte
Deux très grandes chambres pouvant accueillir des bureaux
Planchers en bois de noyer américain au premier niveau
Deux balcons dont un avec auvent manuel
Air climatisé murale

* Espaces additionnels *

Rangement sur le balcon
Cour arrière: la moitié du terrain arrière est à l'usage de cette unité, l'aménagement est en cour arrière alors que la copropriétaire du 5326 a aménagé son côté en stationnement. Elle doit passer par la cour du 5328 pour accéder à son stationnement.

* L'immeuble *

Copropriété de deux unités
Gestion amicale (aucun état financier ou budget disponible)


* La localisation *

À proximité de plusieurs écoles et garderies
Accès facile aux transports en commun
Style de vie urbain avec plusieurs cafés et restaurants tout près
À quelques pas de l'Avenue Masson

75m -- Parc Lafond
130m - Pharmaprix
25m -- Centre communautaire Gabrielle-et-Marcel-Lapalme
600m -- Épicerie Métro Plus
Walk score : 82 : Very walkable

* Améliorations *

- Toiture (2020)
- Porte-patio de la cuisine récente (2016)
- Fenêtre de la 2e chambre et de la salle d'eau récente (2016)
- Auvent manuel (2020)


* Notes additionnelles*

- Les frais de copropriété mensuels sont de : 80$ / mois
- La superficie a été prise du certificat de localisation de 2008 et inclus l'aire d'étages du 2e et 3e ainsi que le palier au rez-de-chaussée.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
- L'assurance de l'immeuble est payée annuellement, séparément des frais de condos (environ 650$ par an pour cette unité).