1 195 000 $

6plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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6plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 195 000 $

Prochaine visite libre

5345 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S3

  • Superficie du terrain: 4 650 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 33'70"

1955

5 040 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR

Grand 6plex de 50 pieds de façade entouré d'arbres matures dans le coeur du Vieux-Rosemont entre l'avenue Laurier et la rue Masson, à quelques pas du Parc Lafond et de l'immense Parc De Maisonneuve.

Collé à la rue Masson, permettant aux locataires de jouir d'une multitudes de commerces et de services. Aussi, à quelques minutes en voiture des quartiers Shop Angus et du Plateau Mont-Royal.

Détenu par le même propriétaire depuis 16 ans, les revenus sont très raisonnables, en-dessous des valeurs locatives marchandes, le propriétaire ayant préféré avoir de bons locataires stables.


FAITS SAILLANTS
- 6 X 4 ½ de 2 chambres à coucher chacun.
- Entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements.
- Espaces de stationnements privés à l'arrière (déneigement au frais des locataires).
- Espaces de rangement au sous-sol pour les locataires.
- Chauffage/électricité aux frais des locataires.
- Tous les chauffe-eaux sont situés au sous-sol.
- Terrain de 50 pi x 93 pi = superficie de terrain de 4 650 pi ca.
- Bâtiment de 50 pi x 33.76 pi = superficie de plancher de 1688 pi ca.
- Aire d'étage de l'ensemble de la bâtisse : 5040 pi ca (selon les données de la Ville de Montréal).
- Revenus bruts de location de 60 480$ annuel.
- Tous les appartements sont jolis, sauf un, lequel aurait besoin d'être remis au goût du jour.


Revenus bruts de location annuel de 60 480$.


Photos 1-7 = Façade et arrière de l'immeuble ;
Photos 8-20 = Appartement 1 ;
Photos 22-35 = Appartement 4 ;
Photos 36-49 = Appartement 5 ;
Photo 50 = Façade de l'immeuble.


Toutes les offres d'achat devront être accompagnées d'une preuve de mise de fonds. Merci.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 33'70"

1955

5 040 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 93'

4 650 Pi2

Allée : 6

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5345 16e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 18.6%
  • 14.0%
  • 15.2%
  • 28.2%
  • 0.0%
  • 3.6%
  • 12.8%
  • 82.7%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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