BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR

Grand 6plex de 50 pieds de façade entouré d'arbres matures dans le coeur du Vieux-Rosemont entre l'avenue Laurier et la rue Masson, à quelques pas du Parc Lafond et de l'immense Parc De Maisonneuve.

Collé à la rue Masson, permettant aux locataires de jouir d'une multitudes de commerces et de services. Aussi, à quelques minutes en voiture des quartiers Shop Angus et du Plateau Mont-Royal.

Détenu par le même propriétaire depuis 16 ans, les revenus sont très raisonnables, en-dessous des valeurs locatives marchandes, le propriétaire ayant préféré avoir de bons locataires stables.


FAITS SAILLANTS
- 6 X 4 ½ de 2 chambres à coucher chacun.
- Entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements.
- Espaces de stationnements privés à l'arrière (déneigement au frais des locataires).
- Espaces de rangement au sous-sol pour les locataires.
- Chauffage/électricité aux frais des locataires.
- Tous les chauffe-eaux sont situés au sous-sol.
- Terrain de 50 pi x 93 pi = superficie de terrain de 4 650 pi ca.
- Bâtiment de 50 pi x 33.76 pi = superficie de plancher de 1688 pi ca.
- Aire d'étage de l'ensemble de la bâtisse : 5040 pi ca (selon les données de la Ville de Montréal).
- Revenus bruts de location de 60 480$ annuel.
- Tous les appartements sont jolis, sauf un, lequel aurait besoin d'être remis au goût du jour.


Revenus bruts de location annuel de 60 480$.


Photos 1-7 = Façade et arrière de l'immeuble ;
Photos 8-20 = Appartement 1 ;
Photos 22-35 = Appartement 4 ;
Photos 36-49 = Appartement 5 ;
Photo 50 = Façade de l'immeuble.


Toutes les offres d'achat devront être accompagnées d'une preuve de mise de fonds. Merci.