1 180 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 180 000 $
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5385 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H1T 1N9
Spacieux triplex dans un secteur paisible, à quelques pas du parc Maisonneuve. Le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé (deuxième entrée indépendante) offrent un vaste 5 ½ (possibilité d'ajouter une quatrième chambre à coucher). Le tout comprend également un garage chauffé, une grande cour arrière clôturée de haies de cèdres et une terrasse, le tout disponible immédiatement. Deux logements 3 ½ sont actuellement loués jusqu'en juin 2026. Immeuble bien entretenu, avec plusieurs rénovations récentes : cuisines, salles de bain et fournaise (2025). À proximité des hôpitaux, écoles, commerces, transports en commun et des futures stations de métro.
-
Superficie du terrain:
3 820 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
30'1" X 42'7"
1957
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Préavis de 48 heures pour les visites de l'unité 1-5385. Les unités 2-5385 et 3-5385 seront accessibles uniquement suite à une promesse d'achat acceptée.
GRAND TRIPLEX JUMELÉ
Rue tranquille à proximité du parc Maisonneuve
RDC et sous- sol de 3 chambres avec possibilité de 4ème chambre (Il est possible d'aménager la salle à manger en chambre à coucher, la cuisine disposant d'un espace dédié pour accueillir un coin repas)| 2 salles de bain | 1 Garage + 2 stationnements extérieurs | Grande cour arrière aménagée et privée | Revenu potentiel : 58 000 $
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
* Occupation : logement du Rez-de-chaussée incluant le sous-sol disponible pour propriétaire occupant (sous-sol inclus une deuxième entrée indépendante)
* Revenus locatifs :
2 x 3 ½ avec bail jusqu'à juin 2026
UNITÉ PRINCIPALE (REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL)
* Grand 5 ½ sur deux niveaux
* Chambres : 3 (possibilité d'une 4e dans le salon double)
* 2 x Salles de bain : entièrement rénovées
* Cuisine, salon, salle à manger, salle familiale
* Sous-sol complètement aménagé, lumineux et multi-fonctionnel (deuxième entrée indépendante)
* Garage simple chauffé (porte électrique récente changée en 2022)
* Entrée pavé pour 2 voitures
* Cour arrière privée avec deux terrasses et haies de cèdres matures (+10 pi)
AMÉLIORATIONS RÉCENTES
* Fournaise électrique à eau chaude (2025)
* Rénovation des cuisines (appartements à l'étage)
* Salle de bain du sous-sol avec douche en céramique (5 pi)
* Entrée asphaltée récemment
* Salles de bain rénovées (rez-de-chaussée et sous-sol)
CONFORT ET INCLUSIONS
* Balayeuse centrale
* Climatiseur mural
* Foyer électrique (chambre des maître)
* Électroménagers
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
* À 5 min à pied du parc Maisonneuve, piscine extérieure, terrain de basketball
* Devanture sur piste cyclable
* Proximité immédiate : hôpitaux (Santa Cabrini, Institut de Cardiologie, Maisonneuve-Rosemont), centre EPIC (gym/piscine intérieure), écoles, commerces, services
* Transport :
Autobus à quelque pas de marche (Ligne verte - station l'Assomption)
Deux stations du prolongement de la ligne bleue en développement et qui seront juste à quelques minutes de chez vous !
Une propriété clé en main, lumineuse, bien entretenue et bien située.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
30'1" X 42'7"
1957
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
40'2" X 97'6"
3 820,11 Pi2
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17' X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 10'2" | Bois | Pourrait être converti en CAC |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 13' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19' X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 16'11" | Couvre-sol souple | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 9' | Couvre-sol souple | |
| 1 (app.) | Salle de bains/salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'6" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 6'3" X 9' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'2" X 8'6" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 1-5385 : Rideaux et stores, Foyer électrique dans la chambre principal au rez-de-chaussée, Poêle encastré de marque Thermador avec four autonettoyant (Inox) (surface céramique noire avec ventilation intégrée), Réfrigérateur de marque General Electric année 2023 (Inox), Lave Vaisselle Bosch 2022 Inox, Laveuse et Sécheuse frontales de marque Electrolux année 2018 (Blanc), UNE structures en acier dans le garage. Unités 2-5385 et 3-5385 : Selon les baux
Unité 1-5385 Les affaires personnelles du VENDEUR. Unités 2-5385 et 3-5385 : selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
-
18.2%
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15.6%
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17.8%
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31.8%
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0.4%
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0.4%
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17.0%
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82.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALAEDDINE RIAHI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALAEDDINE RIAHI
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Cell.: 514-573-3372
- Téléc.: 514-281-2033
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