975 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

975 000 $

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975 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin)

975 000 $

Prochaine visite libre

5401 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 2Y1

* Cité-Jardins * Maison de type Canadienne au grand potentiel et prête à être mise à jour selon vos besoins. On y retrouve trois chambres, deux à l'étage, une au RDC et une possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol. Ce dernier à 7 pieds de hauteur à la section aménagée à la salle familiale. La propriété a été bien entretenu et a su conserver son cachet d'époque avec son escalier central et ses beaux planchers de bois franc. Une grande cour vous attend à l'arrière en plus d'une superbe vue dégagée sur le fameux Parc Maisonneuve. Tout ce qu'il faut pour s'y installer confortablement.

  • Superficie du terrain: 5 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1943
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 26'3"

1943

Manivelle (battant)

Agrégat

Tôle

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété située dans le paisible secteur Cité-Jardins appartient à la même famille depuis sa construction !!

À l'étage: Deux grandes chambres, aux multiples fenêtres et plafonds mansardés ainsi qu'un petit boudoir, bondé de lumière, souvent converti en espace bureau.

Au Rez-de-chaussée: vestibule fermé avec garde-robe et vue sur l'escalier menant au 2e. La grande fenestration côté ouest créé un aire de vie lumineux. Une chambre de bonne dimension se trouve à l'avant et la cuisine d'origine à l'arrière. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et communiquent directement à la terrasse arrière par ses portes-fenêtres.

À l'extérieur: Spacieuse cour vous permettant un aménagement futur selon vos besoins. Celle-ci est bordée par des haies et munie d'un cabanon qui se fond à l'apparence de la propriété. Les allées pour accéder à la maison ont été pavées et un espace de stationnement à l'avant est aménagé.

Au sous-sol: Celui-ci a des plafonds à 7 pieds de hauteur à la section aménagée. Sinon, vous y retrouverez tout l'espace de rangement nécessaire à la salle mécanique, à l'atelier, à la salle de lavage ou dans la chambre froide.

Le secteur Cité-Jardins vous charmera par sa quietude et ses allures campagnardes tout en étant à proximité du centre-ville. Vous y retrouverez une multitudes de services aux environs:

Transport en communs: stations de métro Viau, l'Assomption, plusieurs lignes d'autobus
Multiples parcs: Parc Cité Jardin, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique
Stade Olympique et toutes les installations du parc olympique: piscine, gym, Biodôme, Insectarium, Planétarium
Autres: Stade de soccer Saputo, Golf municipal, Aréna Maurice-Richard, Cinéma Star Cité
Épicerie IGA, Marché Maisonneuve
Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Institut de Cardiologie de Montréal et le Centre Épic
Cégep Rosemont et Maisonneuve.
Écoles secondaires: Collège Jean-Eudes, Marguerite de Lajemmerais
Écoles primaires: Notre-Dame-du-Foyer et Pensionnat Notre-Dame-des Anges

* À noter que les photos de la 2e chambres à l'étage ne s'y retrouvent pas comme la pièce était très encombrée.

Les visites débuteront lors de la visite libre prévue, dimanche 14 avril à 14h. Toute promesse d'achat doit avoir une durée de validité minimale de 72 heures et accompagnée de l'annexe du Trust Banque Nationale signée par les acheteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 26'3"

1943

Manivelle (battant)

Agrégat

Tôle

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

4 999,84 Pi2

Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'9" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8'8" Tapis
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 5'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 12'1" Tapis
Chambre 2e niveau 13' X 10' Tapis
Boudoir 2e niveau 6' X 4'4" Tapis
Salle de bains 2e niveau 5'2" X 7'4" Céramique
Atelier Sous-sol 1 11' X 7'8" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 12'5" Bois Hauteur 7 pieds
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 4' X 7'3" Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 6' Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 16'2" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, stores et rideaux, climatiseur mural

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
5401 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Cité-Jardin), H1T 2Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 6.9%
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  • 42.1%
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  • 0.0%
  • 1.0%
  • 84.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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