Triplex prêt à être optimisé -- Opportunité rare à Rosemont !

Triplex stratégiquement situé au coeur de Rosemont, à l'angle des rues Iberville et Masson, offrant un fort potentiel d'optimisation.

Le RDC commercial propose un grand local rénové avec une belle vitrine sur rue, actuellement loué à un commerce de barbier et espace esthétique. Le locataire commercial est sérieux, avec un bail en vigueur pour encore 4 ans, assurant une bonne stabilité des revenus.

Le local commercial comprend un coin cuisine, une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand espace de rangement au sous-sol.
À noter qu'une entrée extérieure indépendante située sur le côté facilite également l'accès à cet espace.

À l'étage, deux appartements 4½ lumineux offrent plusieurs possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus.

Un immeuble bien situé, au coeur d'un secteur recherché et dynamique -- une opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur !

* Triplex mixte (1 local commercial + 2 unités 4½)

* Deux logements 4½ à optimiser

* Grand local rénové avec vitrine et accès indépendant au sous-sol

* Locataire commercial sérieux avec bail de 4 ans restants

* Quartier recherché, à proximité de tous les services

* Emplacement de choix : coin Iberville / Masson

* Potentiel de valorisation élevé -- revenus stables et croissance assurée