799 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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5451 - 5457 3e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2W7
Belle opportunité d'investissement! Propriété bien entretenue située à deux pas de la Promenade Masson. Cet immeuble comprend 4 appartements loués, générant des revenus annuels de 48 024$. Emplacement idéal dans un secteur recherché, proche de tous les services et commodités. Parfait pour investisseurs cherchant un revenu stable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1929
2 000 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Vieux-Rosemont, un quartier vivant rempli de verdure.
- À deux pas de la Promenade Masson, ses commerces de proximité (épiceries, SAQ, banques, pharmacie etc...), écoles, restaurants, cafés et boutiques.
- À proximité du parcs du Pélican parfaits pour des moments de détente en plein air.
- Accès facile aux transports en commun et pistes cyclables.
Les loyers indiqués sont ceux à compter du 1er juillet 2025.
Les deux stationnements sont loués 115$ par mois chacun, à la même personne qui peut rester locataires ou libérer les stationnements.
La ruelle est déblayée par un voisin pour un montant de 400$ par an.
Chauffage électrique à la charge des locataires.
Installation laveuse sécheuse dans les cuisines sauf pour le 5457 dans la salle de bains.
Les stationnements sont loués sans baux.
Un des appartements n'a pas été pris en photo, il est en bon état mais d'origine.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1929
2 000 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
25' X 78'
1 950 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'11" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
dans le 5457 : Laveuse, sécheuse.
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
16.1%
-
10.3%
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19.5%
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38.7%
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15.5%
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75.9%
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8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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SIMON LAROUCHE
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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