589 900 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

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Prochaine visite libre

5468 1re Avenue, app.N, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 3A1

Condo à vendre à Rosemont. Vous êtes à la recherche du 4 ½ idéal ? Venez visitez cette magnifique propriété regroupant toutes les caractéristiques les plus demandées : clé en main, garage, dernier étage, unité de coin, orientation sud-ouest, et terrasse avec vue sur la Montagne. Le tout situé à moins d'une minute de la réputée Promenade Masson. Lien pour la visite virtuelle : https://ahvendre.com/3d/5468-1re-ave-montreal/fullscreen/

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2004
NICOLAS BEL INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
MANUEL RAMOS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'6" X 31'2" Irrégulières

2004

949,38 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Vieux Rosemont

Anciennement un quartier ouvrier et populaire, le vieux Rosemont connaît depuis le début des années 2010 une véritables transformation. En effet les familles du Plateau à la recherche d'un quartier plus calme et d'habitations plus grandes en ont fait leur nouveau terrain de jeux.

À l'origine attiré par les nombreux parcs et écoles du quartier, cette nouvelle population a très vite oeuvrait à l'amélioration de la Promenade Masson. Aujourd'hui cette rue commerçante est l'une des plus recherchées en ville pour son dynamisme aussi que pour la pluralité des commerces qu'elle propose : Épicerie bio, SAQ, Pharmacie, Restaurant, Bistrot, Café, Microbrasserie, ...

Enfin le quartier est réputé pour un être un véritable paradis pour les vélos. En effet on y retrouve de nombreuse piste cyclable dont la très réputée piste Des Carrières.

Vous retrouvez, dans la cour intérieur de l'immeuble, un rack pour vélo pour l'été. L'hivers vous pourrez entreposer votre bicycle dans le garage.

La Copropriété Plateau/Rosemont

Véritable fer de lance de la transformation du quartier, ce projet de condo de 2004 a pu bénéficier d'un terrain les plus prisé du quartier. Situé sur la 1er Avenue à l'entrée de la Promenade Masson, à deux pas du Plateau, les unités donnant sur la ruelle bénéficient d'une magnifique vue sur la Montage au soleil couchant.

L'unité N a été conçu comme l'unité Phare du projet. Aucun aspect n'y a été négligé par le constructeur. L'unité est en coin et orientée plein soleil. Le condo est au dernier étage ce qui vous assure un grande tranquillité et augmente son ensoleillement par l'absence de balcon à l'étage supérieur.

La vaste aire ouverte vous donne accès à une belle terrasse, où vous pourrez facilement installé votre barbecue et une table pour 8 personnes. De plus l'unité possède un garage, ce qui facilitera grandement vous transport durant l'hivers et vous offrira un espace de rangement supplémentaire.

De surcroit, l'unité est un véritable clé en main. En effet les propriétaires ont refait le plancher et la cuisine en 2020, ainsi que la salle de bain en 2021. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Enfin en habitant ce projet, vous bénéficierez d'une copropriété bien gérée, dont le toit est récent et le fond d'assurance déjà constitué.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'6" X 31'2" Irrégulières

2004

949,38 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la montagne

Garage : 1

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 3'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 9'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'12" X 16'3" Bois avec salle a manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 11'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 8'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave Vaisselle, Stores, luminaires

Laveuse, Sécheuse, Four, Réfrigérateur, Étagères dans la chambre a coucher pincipale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
5468 1re Avenue, app.N, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 3A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 18.4%
  • 13.3%
  • 18.2%
  • 27.7%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 14.4%
  • 74.5%
  • 9.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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