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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

5543 - 5545 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Y4

Au coeur du Vieux Rosemont et près de la Promenade Masson, beau duplex très bien entretenu et rénové au fils des ans. Grand appartement au RDC avec sous-sol creusé et semi-fini et locataires de longues dates au 2e. Boiseries, vitraux et pièces de bonnes dimensions au 2 étages. Cour privée et 2 stationnements pour le propriétaire occupant. A voir!

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1927
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48' Irrégulières

1927

965 Pi2

Vinyle à l'extérieur , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane TPO

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex appartenant au même propriétaire depuis 40 ans et bien entretenu au fils des ans.

Le rez-de-chaussée possède ses boiseries et vitraux d'origine qui ont été restaurés. Les pièces de bonnes dimensions sont versatiles et offrent plusieurs possibilités d'aménagement. Actuellement, la chambre avant est aménagé comme bureau à la maison et la 2e chambre a l'arrière offre un grand walk-in de rangement. Le salon avant avec ses colonnes d'origine et la salle à manger fièrement située au centre de la maison, deviendra votre pièce de vie préférée. Cuisine mise à jour avec de magnifiques armoires en bois et comptoir de granite, donne sur la cour arrière aménagée et ses 2 espaces de stationnement.

Le sous-sol , creusée afin d'offrir une pleine hauteur, a été aménagé avec une petite cuisinette et salle de bain, chambre et salon pour recevoir de la visite ou pour hébergé un colocataire plus indépendant. Un atelier de travail/rangement complète l'espace dans la cave. Drains intérieurs et "sump pump" installés.

Au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. A l'avant, on retrouve une chambre de bonne dimension ainsi que le salon double d'origine qui peut servir de grande chambre des maitres. A l'arrière, le mur séparant la chambre de la salle à manger a été abattu afin d'offrir un grand espace ouvert pour le salon et salle à manger. (la même option est disponible au RDC car la poutre est déjà en place pour permettre la même ouverture). Une salle de bain de dimension standard et une grande cuisine lumineuse complète l'espace.

Ce sont donc 2 appartements de près de 1000 pc qui vous sont offerts, avec occupation du rez-de-chaussée par le propriétaire occupant et des locataires avec un droit maintien au 2e étage.

Une opportunité au coeur du Vieux Rosemont à ne pas manquer.

Autre information importante reçue du propriétaire:
Toiture en membrane blanche TPO
au rdc, murs façade et chambre arrière extérieurs isolés
Installation laveuse-sécheuse dans les 2 appartements
Chauffe-eau au gaz (2011) pour le rdc et électrique (2019) pour le 2e étage
Système de chauffage au gaz à air pulsé de haute performance au rdc avec possibilité de l'ajout d'un système de climatisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48' Irrégulières

1927

965 Pi2

Vinyle à l'extérieur , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane TPO

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'

1 950,42 Pi2

Paysager

Allée : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 9'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 12'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 10'1" Bambou
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 9'8" Bois avec walk in
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 7'2" irr. Céramique douche seulement
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10' X 11'10" Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 22'10" X 8'10" irr. Béton
1 (app.) Salon Sous-sol 1 10' X 10'4" Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 24' X 18'6" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 9'8" Parqueterie
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'10" X 12'10" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'1" X 11'4" Linoléum
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 7'7" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 19'1" X 9'10" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 10'4" Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5545 - cuisinière au gaz, lave-vaisselle, stores vénitiens, tous les luminaires

RDC réfrigérateur, laveuse-sécheuse, rideaux et poles --- 2e étage - toutes les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5543 - 5545 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 18.2%
  • 13.2%
  • 18.2%
  • 28.2%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 15.3%
  • 75.7%
  • 7.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALAIN HEBERT
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