899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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5573 - 5577 6e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2P7
Triplex avec excellent potentiel!! PROPRIÉTAIRE OCCUPANT pour le logement du rez-de-chaussée, occupation possible dès maintenant, entièrement rénové tout récemment, avec un bel espace de cour arrière gazonnée. Une superbe opportunité autant pour un investisseur que pour quelqu'un qui souhaite entrer sur le marché immobilier en habitant son propre immeuble. L'immeuble comprend trois unités de type 4 ½, à proximité des parcs et des écoles. Très, TRÈS bien situé! Revenu potentiel de 46 020$.
-
Superficie du terrain:
1 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
20'50" X 32'10"
1928
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Situé sur la 6e Avenue, au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, cet immeuble profite d'un secteur vivant, recherché et en constante évolution.
On y retrouve tout le charme du quartier : des rues bordées d'arbres, une belle mixité entre familles, jeunes professionnels et commerçants, des cafés accueillants et une ambiance à la fois urbaine et conviviale.
Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie. À proximité, plusieurs parcs, des écoles réputées, ainsi qu'une foule de commerces et de services de quartier. Le Marché Jean-Talon et les petits restos locaux sont à quelques minutes seulement - tout pour plaire à ceux qui aiment le rythme de la ville avec une touche de verdure.
C'est un emplacement idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. La demande locative y est forte et la valeur du secteur ne cesse de croître, portée par un développement constant, autant résidentiel que commercial.
L'immeuble comprend trois logements 4 ½, chacun avec deux chambres. Le rez-de-chaussée a été fraîchement rénové : espace lumineux, planchers, cuisine et salle de bain au goût du jour - un logement chaleureux et invitant. Les deux autres unités ont aussi bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, assurant confort et stabilité locative.
Rénovations :
Panneaux électriques des unités #5573 et #5577 remplacés vers 2013
Unité #5573
En 2025 : rénovation complète de l'intérieur, planchers nivelés et sablés, salle de bain rénovée, portes intérieures remplacées, ouverture du mur d'entrée pour une aire de vie plus ouverte
2024 : mise à jour des cuisines et salles de bain des deux autres logements
2025 : balcon arrière refait au complet (structure et garde-corps), clôture arrière neuve et clôture avant en fer forgé repeinte
Escalier avant restauré il y a environ 15 ans
En résumé : un immeuble solide, bien entretenu, situé dans un secteur hautement recherché et rempli de potentiel, parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire qui souhaite s'établir dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
Particularités du bâtiment
20'50" X 32'10"
1928
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
20'50" X 78' Irrégulières
1 600 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 5'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 9'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 14'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 8'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 7'9" X 5'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'8" X 12'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 9'9" X 9'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'2" X 9'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 9'5" X 14'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'3" X 7'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
16.1%
-
10.3%
-
19.5%
-
38.7%
-
0.0%
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0.0%
-
15.5%
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75.9%
-
8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANNIE PAYANT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANNIE PAYANT INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-686-8098
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JASMIN MORIN INC.
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