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1 249 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

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5601 Av. des Épinettes, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 2S5

Bardagi.com/1910 Charmante propriété située aux abords du parc Cité-Jardin, à deux pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et du sublime parc Maisonneuve. Son spacieux terrain de 7480 pc se trouve sur une rue en cul-de-sac. Un environnement paisible, idéal pour une famille! La maison possède de beaux volumes, plusieurs pièces à vivre conviviales, 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage et même une vaste piscine intérieure. Prête à être rénovée selon vos goûts, cette demeure n'attends que vous pour lui donner une seconde vie! Jusqu'à 3 stationnements dans l'allée.

  • Superficie du terrain: 7 480 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1945
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 57' Irrégulières

1945

3 838 Pi2

Bois

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Stucco

Membrane élastomère , Tôle

Pièces de rangement : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec vestibule et garde-robe. Situé au centre de la propriété, il dessert les diverses pièces à vivre, le 2e étage et le sous-sol.
Le salon est ouvert sur la salle à manger. Il s'agit d'une double pièce à la fois chaleureuse et lumineuse qui sera des plus agréable pour recevoir vos invités.
La cuisine mène à une salle familiale abondamment fenestrés sur le jardin. Vous pourrez y installer un agréable coin repas ou un coin détente pour profiter de l'ensoleillement de l'après-midi.
Des portes françaises ouvrent sur l'immense pièce avec piscine intérieure. On y trouve un foyer au bois avec un magnifique manteau de pierre, un plancher de céramique chauffant et une grande piscine de 25' x 16'. Plafonds: 11'.
Le vaste rez-de-chaussée possède aussi une chambre et une salle de bains rénovée avec douche à l'italienne.
Plafonds: 8'.

Deuxième étage: Plafonds mansardés.
On y trouve quatre chambres à coucher et deux salles de bains. Ceci inclut la spacieuse suite principale avec immense garde-robe walk-in sur toute la longueur de la chambre et vue sur le parc. Salle de bains attenante rénovée avec douche vitrée.
Le palier possède un petit recoin, parfait pour y installer un bureau ou un coin lecture.
Plafond: 7'5" à 8'.

Sous-sol:
Nous y accédons par le hall d'entrée ou la piscine.
Il met à disposition beaucoup de rangement, un espace laveuse et sécheuse, et une grande salle familiale avec "wetbar".
Plafonds: 6'8".

Charmant jardin face au parc Cité-Jardin offrant un coin terrasse abrité.
Allée pouvant contenir jusqu'à 3 voitures.
Terrain clôturé et paysagé.

La superficie habitable fut prise sur le rôle foncier.

Améliorations:
* Toiture de la terrasse entièrement refaite 2018
* Toiture en tôle peinte 2015
* Clôture extérieure en bois 2019
* Nouveaux planchers cuisine et salle à dîner 2021
* Cuisine rénovée en 2021
* Peinture de la maison 2021

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La piscine et ses appareils sont vendus sans garantie légale.

Rapport d'inspection pré-vente disponible.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55' X 57' Irrégulières

1945

3 838 Pi2

Bois

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Stucco

Membrane élastomère , Tôle

Pièces de rangement : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

107' X 100' Irrégulières

7 480 Pi2

Clôturé , Paysager

Parc Cité-Jardin

Allée : 3

Creusée , Intérieure

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 3'2" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 16'3" irr. Bois Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 15'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 11'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 13'2" Vinyle Évier double
Salle familiale 1er niveau/RDC 9'3" X 27'5" Vinyle Accès jardin
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 13'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 6'7" Céramique Douche à l'italienne
Piscine 1er niveau/RDC 52'7" X 27'6" Céramique Foyer au bois, plafond 11'
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 19'7" Bois Vue parc. Walk-in 26'7 x 5'
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 5' Céramique Douche vitrée
Chambre 2e niveau 10'9" X 15'11" Bois 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'2" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 10'1" Céramique 2 éviers, comptoir marbre
Bureau 2e niveau 6'6" X 6'10" Bois Ouvert sur le palier
Salle familiale Sous-sol 1 15'10" X 23'7" Plancher flottant Wet bar. 2 garde-robes
Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 26'3" Vinyle Laveuse. 3 garde-robes
Rangement Sous-sol 1 9'10" X 26'8" Béton Sécheuse. Accès extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Foyer au bois

Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Miroirs des salles de bains.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
5601 Av. des Épinettes, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 2S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 23.0%
  • 7.8%
  • 15.5%
  • 41.8%
  • 8.9%
  • 1.0%
  • 4.0%
  • 23.0%
  • 63.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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