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469 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

469 000 $

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469 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

469 000 $

Prochaine visite libre

5653 Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2L9

À Rosemont, sur une rue tranquille aux abords du Plateau Mt-Royal, ce charmant CONDO situé au 1er étage d'un petit immeuble saura vous plaire! Bel espace ensoleillé offrant des pièces spacieuses et une configuration polyvalente. 2 chambres fermées non contiguës, SDB avec section lavage, salon, salle à manger, cuisine, coin bureau et joli balcon.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2003
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 41'9" Irrégulières

2003

1 027,95 Pi2

Salle de bains : RC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER:
- Super localisation, entre le Plateau Mt-Royal et le vieux Rosemont.
- À proximité de plusieurs commerces et services situés sur l'avenue Laurier, les rues Des Carrières et Masson et sur le Boulevard Rosemont.
- À distance de marche des parcs Rosemont, du Pélican, Père-Marquette, De Lorimier et Molson.
- Près de l'école Père-Marquette.
- Arrêt de bus au coin de la rue.
- Qualité de vie exceptionnelle pour piétons et cyclistes grâce au Chemin Des Carrières, longeant la voie ferrée et permettant de courir et de faire du vélo.
- Accès rapide via Iberville à l'autoroute 40 et à la 720.
- Stationnement facile sur la rue avec vignette.

L'IMMEUBLE:
- Petite copropriété de seulement 8 unités construite en 2003.
- Béton entre les étages donc meilleure insonorisation que les immeubles anciens.
- Situation prisée, sur un tronçon de rue peu achalandé, entre les rues Holt et Dandurand.
- Bonne gestion à l'interne et copropriétaires sympathiques.

LE CONDO:
Unité traversante permettant de profiter d'un maximum de lumière naturelle:
Soleil du matin dans la chambre principale, la salle à manger et la cuisine.
Soleil tout l'après-midi dans le salon et la chambre avant.
- 1er étage, situé juste au dessus d'un rez de jardin.
- Entrée privée.
- Petit hall accueillant, avec placard pour les manteaux.
- Salon immense et hyper ensoleillé grâce à de grandes fenêtres orientées côté ouest.
- 2 chambres, une à l'avant et une à l'arrière, séparées par la salle de bain.
- Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche indépendantes + salle de lavage.
- Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir lunch,
- La cuisine est ouverte sur la salle à manger et donne accès au balcon arrière.
- Planchers de bois franc dans le salon, la salle à manger et les chambres.
- Planchers de céramique dans le hall d'entrée, la SDB et la cuisine.
- Balcon avec rangement, orienté côté est.

Disposition des pièces très agréable, permettant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Le salon est assez spacieux pour accueillir la salle à manger ou un espace de travail.
- La pièce attenante à la cuisine peut être aménagée en salle à manger ou en bureau.

Ce condo est présentement loué et sera libre le 1er juillet 2021.

***Visite Virtuelle: https://ahvendre.com/3d/5653-avenue-des-erables-montreal/fullscreen/


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 41'9" Irrégulières

2003

1 027,95 Pi2

Salle de bains : RC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

rue Masson, rue Beaubien , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 4'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19' X 13'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 8'10" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 12'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 14'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 14'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires de la cuisine et de la salle de bains, lave-vaisselle, système d'alarme (non connecté).

Stores, tringles et rideaux, luminaires appartenant aux locataires (dans la salle à manger, les 2 chambres et le salon).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
5653 Av. des Érables, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.3%
  • 14.4%
  • 13.2%
  • 19.2%
  • 36.2%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 10.7%
  • 84.2%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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