Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

2 499 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

2 499 000 $

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2 499 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

2 499 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-13

14:00 - 16:00

5668 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2K1

Immeuble à fort potentiel -- Rosemont, Petite-Patrie: 5 logements, dont, au RDC, un vaste loft de style industriel de plus de 2000 pi² brut, plafonds de 12 pi, planchers de béton, design urbain assumé. 4 lofts sur 2 étages, chacun avec terrasse privée. 3 unités libres à l'acheteur -- parfaite opportunité d'optimisation. Emplacement recherché : à deux pas du métro Rosemont, parc Laurier et tous les services. Un secteur recherché, une valeur sûre.

  • Superficie du terrain: 2 175 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1953
VÉRONIQUE BARRÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
FRANCIS TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'

1953

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare opportunité!

Cet immeuble converti en 5plex, en 2013, offre une signature industriel distinctive, un emplacement recherché et un excellent potentiel de rentabilité.

Au rez-de-chaussée, un loft exceptionnel de plus de 2000 pi² avec plafonds de près de 12 pi, divisé en deux espaces distinctes :

- Immense air ouverte (salon, cuisine, salle à manger),
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante,
- Espace invités avec chambre, salle de bain privée et garage intégré.

À l'étage: 4 superbes lofts sur 2 étages avec près de 700 pi² brut chacun. Tous avec terrasse privée, planché de béton et accès à une buanderie partagée.

Trois unités libres à l'acheteur permetant de décider de futures locataires et de maximiser vos revenus.

À distance de marche du métro Rosemont, de plusieurs commerces et du parc Laurier. Un immeuble aux multiples possibilités dans un secteur en forte demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'

1953

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 87'

2 175,17 Pi2

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 21'6" X 19'2" irr. Béton Espace salon
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 19'2" Béton Espace SàM
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 19'2" Béton Espace cuisine
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'2" X 7'2" Béton
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" Céramique Chauffant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'2" X 7' Céramique Chauffant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'6" Béton
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 5'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 Lave-vaisselles. App1: cuisinière, four micro-onde, réfrigérateur. App 4: Cuisinière, réfrigérateu, table et lit. Laveuse et sécheuse pour les locataires au 2e.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
5668 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2K1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 11.1%
  • 6.1%
  • 14.9%
  • 59.7%
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  • 6.9%
  • 87.2%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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