2 499 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2 499 000 $
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5668 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2K1
Immeuble à fort potentiel -- Rosemont, Petite-Patrie: 5 logements, dont, au RDC, un vaste loft de style industriel de plus de 2000 pi² brut, plafonds de 12 pi, planchers de béton, design urbain assumé. 4 lofts sur 2 étages, chacun avec terrasse privée. 3 unités libres à l'acheteur -- parfaite opportunité d'optimisation. Emplacement recherché : à deux pas du métro Rosemont, parc Laurier et tous les services. Un secteur recherché, une valeur sûre.
-
Superficie du terrain:
2 175 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 87'
1953
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Béton
Addenda
Rare opportunité!
Cet immeuble converti en 5plex, en 2013, offre une signature industriel distinctive, un emplacement recherché et un excellent potentiel de rentabilité.
Au rez-de-chaussée, un loft exceptionnel de plus de 2000 pi² avec plafonds de près de 12 pi, divisé en deux espaces distinctes :
- Immense air ouverte (salon, cuisine, salle à manger),
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante,
- Espace invités avec chambre, salle de bain privée et garage intégré.
À l'étage: 4 superbes lofts sur 2 étages avec près de 700 pi² brut chacun. Tous avec terrasse privée, planché de béton et accès à une buanderie partagée.
Trois unités libres à l'acheteur permetant de décider de futures locataires et de maximiser vos revenus.
À distance de marche du métro Rosemont, de plusieurs commerces et du parc Laurier. Un immeuble aux multiples possibilités dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
25' X 87'
1953
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Béton
Particularités du terrain
25' X 87'
2 175,17 Pi2
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 21'6" X 19'2" irr. | Béton | Espace salon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 19'2" | Béton | Espace SàM |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'8" X 19'2" | Béton | Espace cuisine |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'2" X 7'2" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'1" | Céramique | Chauffant |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14'2" X 7' | Céramique | Chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 5'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 Lave-vaisselles. App1: cuisinière, four micro-onde, réfrigérateur. App 4: Cuisinière, réfrigérateu, table et lit. Laveuse et sécheuse pour les locataires au 2e.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
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11.1%
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6.1%
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14.9%
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59.7%
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1.3%
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6.9%
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87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VÉRONIQUE BARRÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BARRÉ
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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- Cell.: 514-867-8376
- Téléc.: 514-281-2033
FRANCIS TREMBLAY
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