LA LOCALISATION:
- Sur un petit tronçon de rue calme.
- Emplacement idéal: dans un quartier vivant où tout se fait à pieds!
- À proximité de la piste cyclable, de la station de métro Rosemont et de la bibliothèque Marc-Favreau.
- À 2 pas de la Plaza St-Hubert, à seulement quelques minutes de marche du Parc Laurier et des sympathiques commerces environnants.
- Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.
- Stations BIXI et piste cyclable.
- Stationnement facile sur la rue, avec ou sans vignette.

L'IMMEUBLE (construit en 2015):
- Petit immeuble de 6 unités.
- Atmosphère amicale entre les copropriétaires.
- Gestion interne efficace.

LE CONDO:
- Copropriété divise tranquille, située au 3e et dernier étage.
- Entrée intime, ne dévoilant pas toute l'unité aux regards indiscrets.
- Cuisine hyper fonctionnelle, avec îlot + sortie menant au stationnement (parfait pour apporter les sacs d'épicerie!)
- Aire de vie incroyable avec plusieurs fenêtres côté ouest permettant un maximum de lumière.
- Accès à un grand balcon (de 25px4.5p) depuis le salon/salle à manger.
- Chambre à coucher avec walk-in.
- Salle de bain moderne avec douche et bain séparés.
- Escalier de bois menant à la mezzanine, dont la disposition en deux zones permet plusieurs possibilités d'aménagement, selon vos besoins (voir plan).
Cet espace est tellement polyvalent, vous pouvez y aménager 2 espaces bureau ou encore une salle de séjour ou même une chambre d'amis!
- Accès de la mezzanine à une superbe terrasse ensoleillée, avec vue dégagée sur la ville et le Mont-Royal. Cette terrasse, très privée et sans vis-à-vis, mesure 13.9p x 16.5p + une petite portion pour le BBQ.

635pc (59.4mc) au niveau principal
150.6pc (14.3mc) pour la mezzanine.

En plus, ce condo dispose d'un STATIONNEMENT extérieur privé, accessible par la ruelle.

* Visite virtuelle 3D: ahvendre.com/3d/5672-rue-saint-andre-montreal/fullscreen/

Voici une occasion à ne pas manquer pour un style de vie urbain et sans soucis !