949 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Prochaine visite libre

5711 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2V8

Splendide Cottage dans le Vieux-Rosemont : Une Véritable Perle Immobilière aux Multiples Configurations. Niché au coeur du Vieux-Rosemont, tout près de la rue Masson et tous ces commerces et restaurants. Cette propriété offre une multitude de possibilités de configuration pour répondre à vos besoins résidentiels. Cette demeure unique peut être utilisée avec élégance en tant que résidence unifamiliale spacieuse ou transformée en un duplex polyvalent, vous laissant libre de façonner l'espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir les charmes et les possibilités

  • Superficie du terrain: 1 646 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1928
SOPHIE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
CHLOÉ GRÉGOIRE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 47'1"

1928

1 978,41 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Espace laveuse-sécheuse : 2 , Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce cottage unique, idéalement situé à quelques pas de la rue Masson, offrant une polyvalence exceptionnelle en tant que résidence unifamiliale ou intergénérationnelle grâce à son rare escalier intérieur, permettant une reconversion en duplex. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux 5 1/2 avec un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond de 7'3 pieds et d'un plancher radiant.
Le rez-de-chaussée, caractérisé par des plafonds de 9'1 pieds, abrite une salle de bain avec baignoire-douche, deux chambres à coucher. L'une des chambres peut facilement être transformée en un salon double, offrant une flexibilité exceptionnelle à ses futurs occupants.

La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, est équipée d'une cuisinière au gaz et de tiroirs à glissières. Une agréable surprise vous attend à l'extérieur avec un spa, jamais utilisé par les propriétaires actuels, niché au pied d'une grande terrasse couverte donnant sur une charmante ruelle verte. De plus, l'étage est climatisé grâce à une thermopompe.

Le sous-sol impressionne avec une grande salle de bain comprenant un bain autoportant et une douche-massage, une salle de lavage et une petite toilette. Un atelier et un espace de rangement sont également présents. Le plancher de béton chauffant à la grandeur du sous-sol ajoute un confort supplémentaire.

Le deuxième étage offre un 6 1/2 complet avec une cuisine, une salle à manger avec entrée laveuse et sécheuse, deux grands balcons, deux chambres fermées, un espace salon, un boudoir et un bureau. Le mur du boudoir peut facilement être éliminé pour créer un vaste salon.

Au fil des années, la maison a subi des rénovations significatives, notamment l'ajout d'un nouveau panneau électrique, l'installation d'un système de chauffage Thermalec, l'isolation des murs à l'uréthane, le remplacement de nombreuses installations de plomberie, l'installation d'un drain français et d'un drain pluvial, et la réfection de la toiture avec membrane blanche et isolation par le toit. De nombreux éléments de cachet, tels que le puit de lumière, les planchers de bois et le sous-sol avec une hauteur libre de plus de 7 pieds, ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété exceptionnelle.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau immobilier offrant le mariage parfait entre modernité et charme.

Liste des permis émis par la ville depuis les dernières années:

2017 Permis pour aménager sous-sol agrandir fenêtre et ajout de 3 fenêtres à l'arrière.

2017: Excavation en sous-oeuvre, installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation

2014 Aménagement cour arrière ajout pergolas et spa

2013 Certificat occuaption burau a domicile

2013 Transformatoin du duplex en cottage



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 47'1"

1928

1 978,41 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Espace laveuse-sécheuse : 2 , Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21' X 78'5"

1 645,8 Pi2

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 4' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9' Bois
Salon 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'10" X 4'10" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 5' X 9'11" Bois
Rangement 1er niveau/RDC 8' X 4' irr. Bois
Chambre 2e niveau 9' X 8' Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 9' X 10' Bois
Chambre principale 2e niveau 10' X 9' Bois
Salle de bains 2e niveau 7' X 4' Céramique
Cuisine 2e niveau 9' X 10' Bois
Boudoir 2e niveau 6' X 11' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 14' X 9' Béton
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 43' irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 3' X 16' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers du rez-de-chaussée et à l'étage ainsi que lessiveuse et sécheuse qui sont au sous-sol, luminaires, stores, armoires de la chambres, lit de la chambre du rdc, placard du salon et du bureau, spa et ses accessoires (jamais utilisé), les armoires au sous-sol, étagères dans l'atelier. Climatiseur de fenêtre (ne sais pas si il fonctionne n'a jamais été utilisé)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
5711 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 16.1%
  • 10.3%
  • 19.5%
  • 38.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 15.5%
  • 75.9%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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