Bienvenue dans ce cottage unique, idéalement situé à quelques pas de la rue Masson, offrant une polyvalence exceptionnelle en tant que résidence unifamiliale ou intergénérationnelle grâce à son rare escalier intérieur, permettant une reconversion en duplex. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux 5 1/2 avec un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plafond de 7'3 pieds et d'un plancher radiant.
Le rez-de-chaussée, caractérisé par des plafonds de 9'1 pieds, abrite une salle de bain avec baignoire-douche, deux chambres à coucher. L'une des chambres peut facilement être transformée en un salon double, offrant une flexibilité exceptionnelle à ses futurs occupants.

La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, est équipée d'une cuisinière au gaz et de tiroirs à glissières. Une agréable surprise vous attend à l'extérieur avec un spa, jamais utilisé par les propriétaires actuels, niché au pied d'une grande terrasse couverte donnant sur une charmante ruelle verte. De plus, l'étage est climatisé grâce à une thermopompe.

Le sous-sol impressionne avec une grande salle de bain comprenant un bain autoportant et une douche-massage, une salle de lavage et une petite toilette. Un atelier et un espace de rangement sont également présents. Le plancher de béton chauffant à la grandeur du sous-sol ajoute un confort supplémentaire.

Le deuxième étage offre un 6 1/2 complet avec une cuisine, une salle à manger avec entrée laveuse et sécheuse, deux grands balcons, deux chambres fermées, un espace salon, un boudoir et un bureau. Le mur du boudoir peut facilement être éliminé pour créer un vaste salon.

Au fil des années, la maison a subi des rénovations significatives, notamment l'ajout d'un nouveau panneau électrique, l'installation d'un système de chauffage Thermalec, l'isolation des murs à l'uréthane, le remplacement de nombreuses installations de plomberie, l'installation d'un drain français et d'un drain pluvial, et la réfection de la toiture avec membrane blanche et isolation par le toit. De nombreux éléments de cachet, tels que le puit de lumière, les planchers de bois et le sous-sol avec une hauteur libre de plus de 7 pieds, ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété exceptionnelle.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau immobilier offrant le mariage parfait entre modernité et charme.

Liste des permis émis par la ville depuis les dernières années:

2017 Permis pour aménager sous-sol agrandir fenêtre et ajout de 3 fenêtres à l'arrière.

2017: Excavation en sous-oeuvre, installation d'un drain français et imperméabilisation de la fondation

2014 Aménagement cour arrière ajout pergolas et spa

2013 Certificat occuaption burau a domicile

2013 Transformatoin du duplex en cottage