995 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

995 000 $

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995 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

995 000 $

Prochaine visite libre

5738 - 5742 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2N6

Occasion d'investissement - Immeuble de 5 logements à Rosemont / Petite-Patrie avec cour et 3 stationnements extérieurs Cet immeuble comprend un grand 7½ au rez-de-chaussée avec sous-sol pouvant être aménagé, offrant un espace supplémentaire, ainsi que quatre 4½, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. À quelques pas, le parc Marquette et de nombreux espaces verts offrent un cadre agréable, tandis que tous les commerces et services de l'avenue Laurier Est sont facilement accessibles. Bien desservi par les transports en commun, l'emplacement permet un accès rapide au Plateau Mont-Royal et au centre-ville.

  • Superficie du terrain: 2 775 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1925
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1925

3 750 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Linoléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Unité du rez-de-chaussée -- 5738 : Spacieux 7½
Le hall d'entrée s'ouvre sur un long corridor menant au coeur de l'unité. À l'avant, deux pièces doubles offrent une grande polyvalence. De l'autre côté, un salon ouvert sur la salle à manger se prolonge vers une cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse arrière. L'unité comprend également deux chambres fermées et une salle de bains avec baignoire.
Plafonds de 8'11''.

Un accès mène au sous-sol aménageable, qui abrite la buanderie et la salle mécanique, tout en offrant un vaste espace de rangement.

À l'arrière, une cour intime entièrement clôturée avec 3 cabanons de rangement est mise à la disposition des locataires.

Deux unités 4½ -- 5740 et 5742 (2e étage)
De configuration identique, chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une terrasse arrière.

Deux unités 4½ -- 5740 A et 5740 B (3e étage)
De configuration identique, chaque unité comprend 1 chambre dans une pièce double et une terrasse arrière.

Chaque logement des étages supérieurs bénéficie également d'un espace de rangement extérieur dédié dans un hangar.

3 places de stationnement sont situées à l'arrière de l'immeuble.

******

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 48'

1925

3 750 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 111'

2 775 Pi2

Clôturé

Gravier

Allée : 3

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Vestibule 1er niveau/RDC 4'1" X 4'1" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 9'6" Linoléum Pièce double
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 9'6" X 9'6" Linoléum Pièce double - Placard
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'10" X 14'11" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'9" X 13'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'6" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 13'6" Linoléum
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 14'8" Plancher flottant Accès balcon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 8'9" Linoléum Bain
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Selon le baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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