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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

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Vendu

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

Vendu

Prochaine visite libre

5766 - 5770 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2W4

Superbe triplex lumineux et accueillant. Situé dans un environnement calme et paisible, il fait face à une jolie église. Le logement principal, qui sera disponible à l'acheteur, offre diverses possibilités d'aménagement. Un escalier intérieur relie la salle à manger du rdc à la salle familiale du sous-sol, où l'on trouve également 2 chambres, une salle de bain et un atelier. Les deux 3 1/2 sont loués, l'un d'eux à été complètement rénové. Plusieurs autres travaux ont été faits sur le triplex au fil des ans. Avec sa belle cour ensoleillée, la proximité à la Rue Masson et à différents parcs et écoles, cette propriété à beaucoup à offrir !

  • Superficie du terrain: 1 972 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1950
JAN KAREL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1950

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une oasis de paix en plein coeur de Rosemont. L'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et calme. Il fait face à l'église de la Paroisse St-Brendan's, son grand terrain gazonné et arboré. De la cuisine, une porte patio offre une vue sur le balcon arrière qui surplombe la jolie cour intime et ensoleillée, d'orientation ouest.
Le logement principal se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine avec îlot, ouverte sur la salle à manger, le salon, un espace bureau et la grande chambre principale. La configuration et l'ouverture des pièces créent un espace de vie convivial où la lumière est omniprésente. Le plancher de bois franc et les portes coulissantes en bois confèrent une ambiance chaleureuse à l'ensemble. Le plafond ainsi que les murs adjacents à la cage d'escalier ont été insonorisés. La salle de bain comprend un bain et un espace laveuse sécheuse.

Au sous-sol se trouve la salle familiale, idéale comme pièce télé avec son unité murale intégrée. Cette pièce bénéficie de lumière naturelle grâce à la descente d'escalier.
Les trois autres pièces fermées ont chacune une fenêtre. Deux sont utilisées comme chambres, la dernière comme atelier. A ce niveau on compte également une salle de bain avec douche et des espaces de rangement dont un grand garde de robe de cèdre.

Les deux logements 3 1/2 comportent chacun une porte-patio au salon donnant sur le balcon avant ainsi qu'une porte patio dans la cuisine donnant sur le balcon arrière. Ils ont aussi chacun un rangement fermé au sous-sol. Le mur séparant les deux appartements a été insonorisé. Le logement côté sud a été rénové (électricité, plomberie, salle de bain, cuisine).Il est loué avec électroménagers à 850$. Le logement côté nord est loué à 585$. Les deux baux sont renouvelés jusqu'en juin 2025.

Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des travaux.

La propriété est située dans un secteur calme de Rosemont, comportant plusieurs parcs:
Parc Maisonneuve 800m - Parc Etienne-Desmarteau 400m - Parc Idola St-Jean 240m - Parc Ukraine 430m - Parc Lafond 800m.

Près des écoles et des établissements d'enseignement:
Collège Jean-Eudes 190m - Collège Rosemont 330m - École primaire Sainte-Bibiane 350m - École primaire St-Jean-de-Bréboeuf 900m - École primaire St-Francois-Solano 350m - École secondaire Pierre-Marquette 2,2km.

Plusieurs services et commerces sont à proximité:
Provigo sur Beaubien 1km - Marché Ami Sélect 750m - Alimentation Poivre & Sel 850m - SAQ Rue Masson 1,3km - Pharmaprix Extra 850m - Sport Uptown 900m - Bicycles Quillicot 850m - Vélo Rosemont 900m - Econofitness 800m - Café Alice 750m - Brûlerie St-Denis 1km.

Diverses options de transport:
Piste cyclable Réseau Express Vélo sur Bellechasse à 400m.
Sur Rosemont, l'autobus 197 va au Métro Beaubien
Sur Masson, le 139 va au Métro Pie IX et le 47 va au Métro Laurier. Sur St-Michel, le 67 va au Métro Joliette.

* Hâtez vous ! Ce triplex est un excellent achat ! *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'

1950

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 78'90" Irrégulières

1 972 Pi2

Eglise St.Brendan's

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 9'7" Bois porte patio et Balcon
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 9'7" irr. Bois Ouvert avec bureau
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 17'4" X 9'8" irr. Bois Grand garde-robe
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 11'8" Bois Terrasse sortie sur cour
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 9'7" Bois Portes coulissantes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'5" Céramique Laveuse sécheuse
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22' X 12'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 14'8" X 8'1" Parqueterie Garde-robe
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 8'10" Tuiles PVC
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'7" X 6'5" Céramique Douche
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'4" X 8' Plancher flottant
1 (app.) Garde-robe de cedre Sous-sol 1 9' X 2'11" Bois Pompe submersible
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, sécheuse, balayeuse centrale (5766). Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse (5768).

Lave-vaisselle (5766).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
5766 - 5770 14e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 19.8%
  • 10.7%
  • 17.5%
  • 33.5%
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  • 5.4%
  • 18.1%
  • 60.5%
  • 16.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JAN KAREL
Courtier immobilier
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JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
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