Condo lumineux au coeur de La Petite-Patrie

Situé au 2e étage d'un immeuble sur la paisible rue Chabot, ce charmant condo de deux chambres offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Dès les premiers pas, on est séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et par la disposition réfléchie de l'espace, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Entièrement rénovée en 2020, cette propriété a été soigneusement entretenue et aménagée avec goût, dans un style intemporel et accueillant.

À l'intérieur, les volumes sont bien équilibrés : un espace de vie convivial, une cuisine moderne et ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, et un aménagement qui maximise chaque mètre carré. Une terrasse intime à l'arrière permet de profiter pleinement des belles journées et un espace de rangement privé au sous-sol ajoute une précieuse touche de fonctionnalité.

Le condo est idéalement situé à quelques pas de la rue Beaubien et de tous ses attraits : cafés indépendants, cinéma Beaubien, restaurants variés, boulangeries artisanales et petites boutiques de quartier. En marchant quelques minutes vers le sud, on accède également au secteur du Petit Laurier, avec son ambiance conviviale et ses adresses prisées des locaux.

Le quartier est reconnu pour son esprit communautaire et sa qualité de vie. On y trouve tout à proximité : épiceries, pharmacies, écoles, parcs verdoyants, bibliothèques et centres communautaires. Pour les déplacements, plusieurs options s'offrent à vous : autobus à proximité, station de métro Rosemont à distance de marche, pistes cyclables accessibles en quelques tours de roue, et accès facile aux grandes artères de la ville pour ceux qui se déplacent en voiture.

En résumé :
*2 chambres fermées
*Terrasse privée
*Espace de rangement au sous-sol
*Unité située au 2e étage d'un immeuble tranquille
*Entièrement rénové en 2020
*Espace bien divisé, lumineux et décoré avec soin
*Rue bordée d'arbres, ambiance paisible
*À proximité du métro Rosemont, du cinéma Beaubien, des cafés, restos et commerces de quartier
*Quartier recherché, dynamique et familial

Une opportunité rare dans un secteur vivant, prisé et en constante évolution. Laissez-vous charmer par ce condo clé en main, où confort et emplacement se rencontrent avec justesse.

Mise de fonds de 20%
Financement avec la Caisse Desjardins
Quote-part est de 12,98%
Les frais payés selon la quote-part :
Taxes municipales 1 488,17$
Taxes scolaires 188,65$
Assurance 601,77$

**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**