Situé à deux pas des attraits du quartier Petite-Patrie tout autant que de ceux de l'avenue Laurier, ce majestueux immeuble de 5 unités vous offre élégance, et cachet d'origine. Du côté soleil, l'unité du rez-de-chaussée a été rénovée en 2020 et vous offre une magnifique terrasse extérieure privée en plus des plusieurs stationnements.
25' X 60'2" Irrégulières
1926
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Ce majestueux immeuble vous charmera dès votre arrivée. Ayant bénéficié de plusieurs travaux récent comme la réfection de la façade de brique, vous découvrirez de beaux espaces de vie pour le propriétaire souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout comme un bon potentiel de location pour l'investisseur.
L'unité du rez-de-chaussée et très lumineuse. Les chambres se trouvent à l'avant de la propriété ce qui permet de profiter pleinement de la lumière de l'ouest dans les pièces principales de vie que sont la cuisine, la salle à manger et le salon. De plus, des lumières encastrées permettent un éclairage abondant dans toutes les pièces de vie.
Les boiseries d'origine du rez-de-chaussée ayant été conservées, vous aimerez le cachet d'origine et le côté plus actuel de la cuisine et la salle de bain.
La cuisine comprend un magnifique comptoir granite poli fini cuir avec un coin lunch en plus d'une très grande fenêtre donnant sur la cour.
La grande salle de bain a quant à elle un bain autoportant ainsi qu'une douche avec céramique murale.
Vous retrouverez au sous-sol la salle de lavage dans une pièce qui pourrait être utilisée comme petite salle de jeux ou autre. Tout le sous-sol étant creusé, toute la partie non aménagée fait office de rangement.
La cour arrière a été aménagée pour profitez du beau temps en tout intimité. Un coin cuisine avec un comptoir de béton et un évier extérieur est aménagé pour plus de confort et de fonctionnalité.
Il est à noter que cette propriété vous offre un volumineux vestibule d'entrée situé à l'entrée arrière de la maison pour l'occupant rentrant directement après avoir stationné son véhicule.
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Unités locatives
Les 4 appartements sont des 4 ½ avec une pièce double. Ils sont chauffés par des plinthes électriques aux frais des locataires. Les 4 salles de bain ont été rénovées au fil du temps. Les deux cuisines du 3ième étage et une au 2ième est complètement rénové. La cuisine restante au 2ième étage n'a pas été rénové récemment mais ne date pas d'origine. Tous les appartements ont entrées laveuse/sécheuse. Les appartements bénéficient de belles terrasses à l'arrière du bâtiment.
25' X 60'2" Irrégulières
1926
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
25' X 111'
Allée : 3
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
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1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'8" | Céramique | Avant |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 21'10" | Bois | Garde Robe |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 18'5" | Bois | Pièce double |
1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9' X 18'5" | Bois | Pièce double |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13' | Bois | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13' irr. | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' | Bois | |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'2" | Céramique | Douche séparée |
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 7'8" | Céramique | Arrière |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'8" X 12'7" | Matelas Foam | Possibilité de salle de jeux |
1 (app.) | Section Non finie du sous sol | Sous-sol 1 | 25' X 60'2" irr. | Béton / Terre |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
-Chauffe-eau du rez-de-chaussée -Fixtures et plafonniers
-Rideaux, pôles à rideaux, et plantes. -Électroménagers -Effets personnels des locataires -4 chauffe-eau en location hydro solution
Mon nom est JEAN-FRANCOIS LEVEILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal, Québec, H2S 3E3
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