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1 450 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

1 450 000 $

Prochaine visite libre

5794 - 5798 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2N6

Situé à deux pas des attraits du quartier Petite-Patrie tout autant que de ceux de l'avenue Laurier, ce majestueux immeuble de 5 unités vous offre élégance, et cachet d'origine. Du côté soleil, l'unité du rez-de-chaussée a été rénovée en 2020 et vous offre une magnifique terrasse extérieure privée en plus des plusieurs stationnements.

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1926
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
YVAN CLOUTIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 60'2" Irrégulières

1926

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce majestueux immeuble de 25pi de façade vous charmera dès votre arrivée. Ayant bénéficié de plusieurs travaux récent comme la réfection de la façade de brique, vous découvrirez de beaux espaces de vie pour le propriétaire souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout comme un bon potentiel de location pour l'investisseur.

L'unité du rez-de-chaussée et très lumineuse. Les chambres se trouvent à l'avant de la propriété ce qui permet de profiter pleinement de la lumière de l'ouest dans les pièces principales de vie que sont la cuisine, la salle à manger et le salon. De plus, des lumières encastrées permettent un éclairage abondant dans toutes les pièces de vie.

Les boiseries d'origine du rez-de-chaussée ayant été conservées, vous aimerez le cachet d'origine et le côté plus actuel de la cuisine et la salle de bain.

La cuisine comprend un magnifique comptoir granite poli fini cuir avec un coin lunch en plus d'une très grande fenêtre donnant sur la cour.

La grande salle de bain a quant à elle un bain autoportant ainsi qu'une douche avec céramique murale.

Vous retrouverez au sous-sol la salle de lavage dans une pièce qui pourrait être utilisée comme petite salle de jeux ou autre. Tout le sous-sol étant creusé, toute la partie non aménagée fait office de rangement.

La cour arrière a été aménagée pour profitez du beau temps en tout intimité. Un coin cuisine avec un comptoir de béton et un évier extérieur est aménagé pour plus de confort et de fonctionnalité.

Il est à noter que cette propriété vous offre un volumineux vestibule d'entrée situé à l'entrée arrière de la maison pour l'occupant rentrant directement après avoir stationné son véhicule.

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Unités locatives
Les 4 appartements sont des 4 ½ avec une pièce double. Ils sont chauffés par des plinthes électriques aux frais des locataires. Les 4 salles de bain ont été rénovées au fil du temps. Les deux cuisines du 3ième étage sont rénovées. Celles du 2ième étage n'ont pas été rénovées récemment mais ne date pas d'origine.Tous les appartements ont entrées laveuse/sécheuse. Les appartements bénéficient de belles terrasses à l'arrière du bâtiment.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 60'2" Irrégulières

1926

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 111'

Allée : 3

Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 4'8" Céramique Avant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 21'10" Bois Garde Robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 18'5" Bois Pièce double
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9' X 18'5" Bois Pièce double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 13' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 13' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 9'2" Céramique Douche séparée
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 7'8" Céramique Arrière
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 15'8" X 12'7" Matelas Foam Possibilité de salle de jeux
1 (app.) Section Non finie du sous sol Sous-sol 1 25' X 60'2" irr. Béton / Terre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

-Chauffe-eau du rez-de-chaussée -Fixtures et plafonniers

-Rideaux, pôles à rideaux, et plantes. -Électroménagers -Effets personnels des locataires -4 chauffe-eau en location hydro solution

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5794 - 5798 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 13.5%
  • 11.8%
  • 19.5%
  • 40.7%
  • 0.0%
  • 1.2%
  • 11.8%
  • 83.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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