1 425 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)
1 425 000 $
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5794 - 5798 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2N6
Situé à deux pas des attraits du quartier Petite-Patrie tout autant que de ceux de l'avenue Laurier, ce majestueux immeuble de 5 unités vous offre élégance, et cachet d'origine. Du côté soleil, l'unité du rez-de-chaussée a été rénovée en 2020 et vous offre une magnifique terrasse extérieure privée en plus des plusieurs stationnements.
- NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1926
Particularités du bâtiment
25' X 60'2" Irrégulières
1926
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Ce majestueux immeuble vous charmera dès votre arrivée. Ayant bénéficié de plusieurs travaux récent comme la réfection de la façade de brique, vous découvrirez de beaux espaces de vie pour le propriétaire souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout comme un bon potentiel de location pour l'investisseur.
L'unité du rez-de-chaussée et très lumineuse. Les chambres se trouvent à l'avant de la propriété ce qui permet de profiter pleinement de la lumière de l'ouest dans les pièces principales de vie que sont la cuisine, la salle à manger et le salon. De plus, des lumières encastrées permettent un éclairage abondant dans toutes les pièces de vie.
Les boiseries d'origine du rez-de-chaussée ayant été conservées, vous aimerez le cachet d'origine et le côté plus actuel de la cuisine et la salle de bain.
La cuisine comprend un magnifique comptoir granite poli fini cuir avec un coin lunch en plus d'une très grande fenêtre donnant sur la cour.
La grande salle de bain a quant à elle un bain autoportant ainsi qu'une douche avec céramique murale.
Vous retrouverez au sous-sol la salle de lavage dans une pièce qui pourrait être utilisée comme petite salle de jeux ou autre. Tout le sous-sol étant creusé, toute la partie non aménagée fait office de rangement.
La cour arrière a été aménagée pour profitez du beau temps en tout intimité. Un coin cuisine avec un comptoir de béton et un évier extérieur est aménagé pour plus de confort et de fonctionnalité.
Il est à noter que cette propriété vous offre un volumineux vestibule d'entrée situé à l'entrée arrière de la maison pour l'occupant rentrant directement après avoir stationné son véhicule.
---------------------
Unités locatives
Les 4 appartements sont des 4 ½ avec une pièce double. Ils sont chauffés par des plinthes électriques aux frais des locataires. Les 4 salles de bain ont été rénovées au fil du temps. Les deux cuisines du 3ième étage et une au 2ième est complètement rénové. La cuisine restante au 2ième étage n'a pas été rénové récemment mais ne date pas d'origine. Tous les appartements ont entrées laveuse/sécheuse. Les appartements bénéficient de belles terrasses à l'arrière du bâtiment.
Particularités du bâtiment
25' X 60'2" Irrégulières
1926
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 111'
Allée : 3
Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'8" | Céramique | Avant |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'7" X 21'10" | Bois | Garde Robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 18'5" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9' X 18'5" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'2" | Céramique | Douche séparée |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 7'8" | Céramique | Arrière |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'8" X 12'7" | Matelas Foam | Possibilité de salle de jeux |
| 1 (app.) | Section Non finie du sous sol | Sous-sol 1 | 25' X 60'2" irr. | Béton / Terre |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
-Chauffe-eau du rez-de-chaussée -Fixtures et plafonniers
-Rideaux, pôles à rideaux, et plantes. -Électroménagers -Effets personnels des locataires -4 chauffe-eau en location hydro solution
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
13.5%
-
11.8%
-
19.5%
-
40.7%
-
0.0%
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1.2%
-
11.8%
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83.4%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JEAN-FRANCOIS LEVEILLE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal, Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170
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- Téléc.: 514-278-2109
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