599 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
599 000 $
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5844 - 5846 Rue De St-Vallier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2P3
** Occupation double ** Situés côte à côte dans un secteur recherché, ces deux duplex distincts représentent une occasion rare sur le marché. Offerts séparément, mais disponibles simultanément, ils sauront séduire autant les familles que les investisseurs. À vous de choisir : habiter l'un, investir dans l'autre, ou acquérir les deux! Chaque immeuble peut être conservé tel quel pour générer des revenus, ou encore transformé en cottage unifamilial, un projet prisé dans le quartier pour ceux qui souhaitent s'installer à long terme. Deux inscriptions séparées -- mais une opportunité double à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
16'80" X 42'20"
1910
Brique
Bitume et gravier
Addenda
** Les visites se dérouleront sous forme de visite libre selon cet horaire: Samedi 17 mai de 12h30 à 14h30 & Dimanche le 18 mai de 13h30 à 15h30
**AUCUNE OFFRE NE SERA RÉPONDUE AVANT LE 21 mai 2025 **
- Un duplex à rénover entre métro Rosemont et marché Jean-Talon
- Situé sur une rue tranquille et bordée d'arbres, ce duplex offre une base idéale pour un projet de transformation dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
- À mi-chemin entre le métro Rosemont et le marché Jean-Talon, vous profitez d'un cadre de vie urbain à échelle humaine.
- Rénovations à prévoir, mais un excellent potentiel de revalorisation.
- Possibilité de convertir en cottage unifamilial, pour un mode de vie sur mesure dans un secteur en demande.
- Le duplex voisin est également à vendre : possibilité unique d'acquérir deux immeubles côte à côte, pour un projet multigénérationnel ou d'investissement.
- Emplacement exceptionnel à proximité des cafés, écoles, commerces, pistes cyclables et transports en commun.
- Deux inscriptions séparées -- mais une opportunité double à saisir! Voir MLS 12131286
- Veuillez prendre note que l'unité du 5844 sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2025
Particularités du bâtiment
16'80" X 42'20"
1910
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
16'8" X 100'
2 500,46 Pi2
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 17'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'11" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 3'11" X 25'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 10'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'11" X 10'3" | Couvre-sols souples | Salle de Lavage |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 11' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 8'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 3'8" X 30'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
7.2%
-
14.4%
-
4.6%
-
16.7%
-
57.1%
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9.0%
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83.1%
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7.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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STEPHANIE GAUTHIER
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