Prochaine visite libre le
dimanche
8 juin 2025 de 13H30 à 14H30
1 299 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 299 000 $
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Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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2025-06-08
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5871 - 5875 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2V9
Occasion idéale pour propriétaire-occupant - Situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, ce duplex entièrement repensé et rénové avec des finitions raffinées propose un RDC libre à l'acheteur, réparti sur 3 niveaux. Il comprend 5 chambres, 2 salles de bains et une charmante cour arrière. À l'étage, un 3½ actuellement loué procure un revenu d'appoint intéressant. Ce quartier se distingue par son ambiance conviviale, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec la Promenade Masson, une artère dynamique où abondent cafés, restaurants, boutiques, ainsi que plusieurs parcs et la station de métro Saint-Michel. Un cadre de vie exceptionnel.
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
1946
2 049 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Description
5871
Le hall d'entrée, doté d'un grand garde-robe, s'ouvre sur une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le tout est mis en valeur par de superbes poutres de bois au plafond et au sol. D'un côté, un coin salon intime, de l'autre, une première chambre avec garde-robe double.
La salle à manger spacieuse est accompagnée d'un petit rangement pratique. La cuisine, élégante et fonctionnelle, offre un comptoir en quartz servant de coin-lunch pour 4 personnes, de nombreux rangements raffinés et un accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre se distingue par son meuble de rangement sur mesure.
La salle de bains comprend une vanité double, un bain autoportant, une douche à effet pluie ouverte avec paroi vitrée, un puit de lumière et un plancher chauffant.
Plafonds 8'3''
Un magnifique escalier en bois avec rampe vitrée mène à l'étage, où l'on retrouve la chambre principale avec garde-robe double et accès à un balcon surplombant la cour. Une seconde salle de bains, également avec plancher chauffant, comprend une douche vitrée et un puit de lumière.
La quatrième chambre, porte à galandage lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une sortie extérieure.
Plafonds 8'
Au sous-sol, une salle familiale chaleureuse se distingue par ses solives exposées peintes en blanc. Une cinquième chambre, également empreinte de cachet, complète l'espace. On y trouve aussi une salle mécanique combinée à une salle de lavage avec accès vers la cour.
Plafonds 6'
La propriété dispose d'une belle cour verdoyante, paisible et intime, agrémentée d'une terrasse en bois et d'un cabanon, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
5875
Au deuxième étage un 3 1/2 rénové présentement loué.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1946
2 049 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
1 950 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 5'8" | Céramique | Grand garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 14'7" | Bois | Placard |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 15'5" | Bois | Comptoir quartz-Accès cour |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14' | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'8" | Bois | Armoire intégrée |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 7'2" | Céramique | Bain et douche-Puit de lumière |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 10' | Bois | Garde-robe double-Accès balcon |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 5' | Céramique | Douche-Puit de lumière |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 16'7" irr. | Bois | Sortie vers l'extérieur |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'6" X 22'7" | Plancher flottant | Avec coin bureau |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 15'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage et mécanique | Sous-sol 1 | 23'9" X 15'8" | Tapis | Sortie vers la cour |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores , rideaux et tringles, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde encastré, four, une thermopompe murale et un climatiseur murale, cabanon Électroménagers chez les locataires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, télévisions et leurs supports, 4 ventilateurs de plafond. Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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