LE QUARTIER:
- Situé dans le vieux Rosemont, à 2 pas du Parc de l'Ukraine et à distance de marche du Parc Beaubien, du Parc Molson, et près du Parc Maisonneuve ainsi que du Jardin Botanique.
- À mi-chemin entre les commerces de la rue Beaubien Est, du boul Rosemont et ceux de la rue Masson.
- Localisation vraiment idéale pour un mode de vie urbain: Épicerie Valmont, Maxi et IGA, SAQ Angus, boulangerie, pâtisserie, restos, bref tout ce qui est nécessaire au quotidien!
- Près du CLSC, clinique médicale, pharmacies...
- À proximité de plusieurs garderies et CPE, de 3 écoles primaires (dont Ste-Bibiane et Sans Frontières), de Jean-Eudes, ainsi que du CEGEP de Rosemont.
- Bibliothèque et piscine de Rosemont ainsi que piste d'athlétisme.

LOCALISATION STRATÉGIQUE:
- Accès rapide à la piste cyclable sur Bellechasse, stations BIXI et stationnements Communauto.
- Très bien desservi par les transports en commun: Bus menant rapidement à 3 lignes de métro (bleue, verte et orange), ainsi que station St-Michel à 18 minutes de marche.
- Situé près des principaux axes routiers (Rachel, St-Michel, St-Joseph).
- Facilité de stationnement sur la rue, + stationnement privé avec garage privé.

L'IMMEUBLE:
- Même proprio depuis 25 ans.
- Entretenu et rénové avec soins, par un propriétaire occupant.
- Entrée sécurisée et escaliers intérieurs.
- Toit en membrane élastomère (2014)
- Portes et fenêtres majoritairement remplacées.

5965 ST-MICHEL #1 (RDC + SOUS-SOL)
- Cachet conservé, boiseries non peintes et plafonds de 9p de haut, offrant un magnifique volume.
- Chambre spacieuse en avant, (ou bureau, avec possibilité d'activités professionnelles).
- Vaste salon double.
- Salle de bains avec douche.
- Cuisine avec armoires moderne, grand îlot et beaucoup de rangements.
- Salle à manger attenante à la cuisine avec fenêtres sur la cour + accès à la terrasse et au stationnement / garage.
- Chambre principale au sous-sol, disposant d'un walk-in et d'une salle de bains privée avec douche.
- 2e chambre de bonnes dimensions au sous-sol.
- Placard buanderie avec espace de rangement supplémentaire.
- Vraiment beaucoup, beaucoup de rangement!

5965 ST-MICHEL #2 (2e et DERNIER ÉTAGE)
- Complètement rénové en 2020
- Chambre très spacieuse avec rangements intégrés, à l'avant.
- Grand salon double avec foyer au gaz.
- Immense rangement avec coin buanderie.
- Cuisine et salle à manger à l'arrière, donnant accès au balcon et à la superbe terrasse sur le toit du garage.

GARAGE et STATIONNEMENT juste à côté.

Cet immeuble est impeccable et prêt à vous accueillir!


VISITE VIRTUELLE: https://ahvendre.com/3d/5965-bd-saint-michel-montreal/fullscreen/