995 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
995 000 $
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5978 - 5980 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2J3
Duplex double occupation sur une des plus belles rues du quartier. Cet immeuble vous offre deux grands logements lumineux grâce à l'ajout de solariums 4 saisons adjacents à la cuisine. Le RDC a 3 vraies chambres à coucher plus un espace bureau. À l'étage, bel espace ouvert, grande cuisine moderne, 2 chambres et possibilité d'une 3e facilement. La cour, côté soleil comprend un espace de stationnement et un garage sur lequel fut construit une terrasse. Sous-sol, avec entrée extérieur vers la cour, procurant un maximum de rangement. Idéalement situé et bien entretenu cet immeuble sera libre pour vos besoins dès l'été. Bienvenue à tous !
-
Superficie du terrain:
2 625 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 52' Irrégulières
1925
2 288 Pi2
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Addenda
Emplacement incroyable au coeur de Rosemont-Petite Patrie, entre le boulevard Rosemont et la rue Beaubien. La ruelle verte procure une belle ambiance conviviale.
À proximité d'épiceries et de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, Parc Molson à 5 minutes, cinéma Beaubien, écoles primaires et secondaires à moins de 8 minutes à pied, métro ligne bleue accessible à 17 minutes à pied mais accessible plus rapidement par l'autobus vers métro Rosemont, ligne orange.
RDC libre à l'acheteur le 30 juin 2023 et 2e étage le 1er juin 2023.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Au RDC : chauffage au gaz. Énergie : 1382$ par année et Hydro 719$ par année.
Au 2e étage : chauffage électrique. Hydro : 1499$ par année.
Nombreux travaux effectués au cours des années (voir la liste complète dans la déclaration du vendeur)
Particularités du bâtiment
25' X 52' Irrégulières
1925
2 288 Pi2
Béton coulé
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 105'
2 625 Pi2
Poussière de pierre
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 12'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 9'11" | Bois | avant Sud |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'9" X 9'7" | Bois | avant Nord |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'10" | Bois | arrière |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'4" | Bois | sans fenêtre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 4'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement+salle de lavage | Sous-sol 1 | 25' X 40' | Béton | Hauteur 5.8 |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 24'10" X 13'5" | Bois | Salon-salle à manger |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 13'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'7" X 9'8" | Bois | Avant |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 10'1" | Bois | Arrière |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 11'10" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'2" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au 5978 : Stores, Laveuse / sécheuse, luminaires. Au 5980 : Stores.
Au 5978 : Le support articulé de la télévision, les niches en bois (hall d'entrée et chambre du fond) la tablette et le support à vêtement dans la chambre avec le mur vert (avant). Au 5980 : Les 2 luminaires avec ventilateur dans la chambre principale et le solarium, la hotte de cuisine et le robine
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
13.0%
-
15.3%
-
11.3%
-
19.5%
-
40.8%
-
0.1%
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1.3%
-
19.1%
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75.3%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est AMELIE JOLICOEUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMELIE JOLICOEUR
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
- Bur.: 514-281-5501 |
- Téléc.: 514-281-2033
SIMON LAROUCHE
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