1 350 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 350 000 $
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5984 - 88 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2G2
Découvrez ce triplex exceptionnel situé dans le quartier prisé de la PETITE PATRIE, à un coin de rue de la PETITE ITALIE, adjacent au PlATEAU et à proximité du métro Rosemont. Voir addenda pour de plus amples informations!
-
Superficie du terrain:
3 158 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25' X 78' Irrégulières
1922
Béton coulé , Pierre
membrane
Double largeur
Addenda
Découvrez ce triplex exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Petite Patrie, à un coin de rue de la Petite Italie, adjacent Plateau et à proximité du métro Rosemont. Emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales et aux axes routiers. De plus, la rue Christophe-Colomb avec ses larges pistes cyclables et sa route maintenant à deux voies bénéficie d'un trafic grandement réduit où il fait bon vivre!
Composé de trois très vastes appartements bien loués, tous rénovés en 2007-2008 (voir plus bas), cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus stables (61 140$/an en juillet 2024). Chaque appartement est aménagé avec soin, offrant confort et modernité à ses occupants. De plus, la propriété dispose de deux garages à l'arrière, offrant deux espaces de stationnement sécurisés pour les résidents.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un propriétaire occupant à la recherche d'un logement spacieux et bien situé, ce triplex répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
À SAVOIR:
En 2007-2008, tout l'immeuble a subi des rénovations majeures:
- Plafonds, murs, planchers, électricité, plomberie, armoires de cuisine et salles de bains: refaits à neuf.
- Les portes intérieures, pour la plupart, les fenêtres et certaines portes extérieures ont été remplacées.
- La toiture a aussi été refaite avec une membrane.
En 2015:
- L'entrée d'eau a été refaite.
- Les rampes de balcons, d'escalier ainsi que l'escalier ont été changés.
Autres améliorations:
- Beaucoup de maçonnerie tout autour de l'immeuble et du garage, en 2020
- Toiture garage refaite, en 2019
- 2 portes de garage neuves (non-électriques), en 2024
- 2 portes accédant aux 2 garages, en 2024
- Balcons avant, corniche, repeints en 2022
Autres:
- Les prix des loyers indiqués seront effectifs au 1er juillet 2024. Les trois logements sont reconduits jusqu'au 30 juin 2025.
- PHOTOS:
* de 3 à 16 sont celles du 3e étage, le 5988
* de 17 à 27 sont celles du 2e étage, le 5986
* de 28 à 39 sont celles du 1er étage (rdc), le 5984
- Acte de vente souhaité: Le plus tôt possible, et au plus tard le 21 juin 2024.
Particularités du bâtiment
25' X 78' Irrégulières
1922
Béton coulé , Pierre
membrane
Double largeur
Particularités du terrain
25' X 126'30"
3 157,5 Pi2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 20'11" X 9'7" irr. | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 25' X 9'6" irr. | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'8" X 6'10" irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Au 5988 les 5 électros (poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) sont inclus au bail, donnés en bon état de fonctionnement et sans garantie légale de qualité.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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12.4%
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6.2%
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15.0%
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55.9%
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10.7%
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79.7%
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9.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DOMINIQUE PARENT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-281-5501 |
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