Description :

Superbe opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant ! Situé dans le Vieux-Rosemont, ce quintuplex entièrement loué offre un excellent potentiel de rendement. L'immeuble se compose de cinq unités : un spacieux 7½ au rez-de-chaussée, deux 4½ au deuxième étage, ainsi que deux 3½ au sous-sol.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses grands espaces lumineux. Il comprend quatre chambres et bénéficie d'un accès direct à la cour arrière privée depuis la salle à manger. Cette cour intime est complétée par un garage accessible de l'extérieur.

À l'étage, les unités 6020 et 6022 présentent des configurations différentes, mais chacune dispose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et d'un balcon.

Au sous-sol, l'unité 6020B a récemment été rénovée. Elle comprend une chambre, un salon et une cuisine fonctionnelle. L'unité 6020A, quant à elle, offre une chambre semi-fermée à l'arrière et une grande aire ouverte pouvant accueillir la cuisine, la salle à manger, le salon et même un coin bureau.

Ce quintuplex représente une occasion rare d'acquérir un immeuble bien entretenu, stratégiquement situé dans un quartier recherché, et offrant un excellent potentiel locatif ou pour propriétaire occupant.

Les hauteurs de plafond sont les suivantes : RDC - 8', 6020 - 8'8", 6020B - 6'6", 6020A - 6'7".

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Tous les balcons ont été refaits en 2023. Remplacement des portes et fenêtres en 2023. La toiture a été rénovée en 2021.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie du terrain et la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la Ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.