Idéalement situé sur une charmante rue paisible à sens unique, immeuble patrimonial orné d'allèges de pierre St-Marc et de linteaux arborant la fleur de Lys. À l'entrée, un magnifique érable japonais accueille chaleureusement ses visiteurs. Cette adresse est un véritable trésor pour les familles, avec une ruelle très prisée par les enfants du quartier, une station Bixi située en face, une piste cyclable au coin, et la proximité immédiate du magnifique parc Père-Marquette.

Les stations de métro Beaubien et Rosemont sont accessibles à pied. Les écoles, les centres de la petite enfance, la bibliothèque, ainsi que de nombreux commerces, restaurants raffinés et boutiques branchées du quartier se trouvent à proximité immédiate. Une occasion parfaite de profiter d'une vie urbaine de qualité dans un environnement calme et chaleureux!

CARACTÉRISTIQUE DE L'UNITÉ :
- Large hall d'entrée avec vestibule, porte double
- Grand salon double avec magnifiques bibliothèques encastrées pleines hauteur, espace bureau à domicile
- Magnifique terrasse orientation ouest, très privée, cabanon, toit vert pour y aménager son potager!
- Hauts plafonds, grande fenestration dans toutes les pièces pour un maximum de luminosité
- Cachet d'antan avec une élégance intemporelle, plan d'aménagement idéal
- Bibliothèques encastrées, magnifiques boiseries de chêne massif, cheminée de briques exposée
- Portes françaises de chêne avec vitraux art déco uniques
- Cuisine art déco en bois massif adjacente à la salle à manger et la terrasse extérieure
- Immense chambre principale avec penderie et accès à la salle de bain familiale
- Chambre double idéale pour les enfants, placards doubles, Option d'aménagement de salle de jeux
- Salle de bain spacieuse, grande baignoire et douche séparées, deux éviers et buanderie intégrée
- Grande pièce de rangement à l'intérieur en plus du cabanon extérieur sur la terrasse
- Stationnement facile sans vignette sur la rue

RÉNOVATIONS RÉCENTES SUR L'IMMEUBLE:
2021: Réparation d'un ventre de boeuf sur la façade avant
2021: Réparation de l'entrée électrique principale sur le toit.
2022: Réfection toiture

TRAVAUX À VENIR (le vendeur s'engage a payer la totalité de sa quote-part du devis choisi avant l'acte de vente) (voir DVD):
-Coffrages en béton des fondations avant et arrière de l'immeuble
-Installation d'une colonne de soutien au sous-sol
-Soudure et solidification de l'escalier avant (sera fait sous peu)