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Vendu

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

Vendu

Prochaine visite libre

6200 - 6204 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K7

Unique opportunité d'acquérir l'un des plus beaux triplex du quartier!Presque 30 'de façade, fenestré sur 3 côtés, 1450 pc par étage, garage double, terrasse et cour. Propriétaire occupant au RDC + sous-sol(3 CAC+ 1),2 logements rénovés très bien loués.Nombreuses rénovations de qualité!Vivre dans un secteur exceptionnel,près de tous les services.

  • Superficie du terrain: 3 218 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1933
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 50'

1933

4 350 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe triplex sur un coin de rue bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.
Construit en 1933, les détails architecturaux ont été préservés: planchers de bois, moulures d'origines, luminaires, rosaces, colonnes, vitraux...

Le logement du propriétaire est sur 2 niveaux. Au RDC, on trouve 3 CAC, salon double, immense cuisine haut de gamme et salle de bains. Au sous-sol: très grande salle familiale, 1 CAC, 1 salle de bains, salle de lavage, walk-in et rangement. Le tout sur près de 2900 pc!

Au 2eme étage, 2 logements récemment rénovés et très bien loués.
Loyers de 930$ et 805$ mensuel au 1er juillet 2020 (eau chaude comprise)

Très nombreuses rénovations au cours des 7 dernières années pour un total d'environ 170 000$

Les points forts:
* construction de qualité et entretenue au fil des ans
* très nombreuses rénovations
* très lumineux
* détails architecturaux préservés
* 2900 pc brut pour le propriétaire occupant (RDC + sous-sol)
* cour et belle terrasse
* fenêtres haut de gamme au RDC + chauffage eau chaude électrique = la meilleure combinaison pour avoir bien chaud l'hiver.
* 2 super beaux logements rénovés qui se louent en un rien de temps. Terrasse commune sur le toit du garage double pour les locataires.
* immense garage double donnant sur Bellechasse, pas besoin de pelleter.

Très belle vie de quartier: piscine et arena Père Marquette, nombreux parcs, cinéma Beaubien, commerçants de la rue Beaubien: SAQ, Rachel-Berri, boulangerie de Froment et de Sève.

PHOTOS 32 à 36 INCLUS sont du 6202
photos 37 à 40 sont du 6204
photo 41 terrasse pour les locataires au dessus garage double

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 50'

1933

4 350 Pi2

Aluminium , Bois

Guillotine

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 105'70"

3 218 Pi2

Clôturé

Garage : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 13'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'3" X 11'11" Bois
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'1" X 11'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'10" X 8'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'1" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 8'10" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'7" X 25'7" irr. Tapis
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 21'6" X 8'10" Tapis
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 8'9" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 9' X 10' Linoléum
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12' X 9'5" Béton
1 (app.) Walk-in Sous-sol 1 12' X 7'2" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, étagères rangement au sous-sol, tous les luminaires sauf exclus.

au 6200 : réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires CCP+couloir, laveuse-sécheuse, porte manteaux dans le couloir, miroir et porte-serviette dans SDB sous-sol, 2 chauffes-eau loués Hydro-solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6200 - 6204 Rue Louis-Hémon, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.5%
  • 15.2%
  • 11.7%
  • 18.9%
  • 40.7%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 19.2%
  • 75.3%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-JOSEE HOUDE
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LOUISE SAUVAGEAU
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