1 395 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Prochaine visite libre

6201 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C2

Bardagi.com/1890 Superbe opportunité pour investisseur et/ou propriétaire occupant! 6201 Molson + 2565 de Bellechasse: une unité commerciale, quatre logements et un grand sous-sol vacant de plus de 9' de plafond. 7 1/2, studio et unité commerciale disponibles à l'acheteur! Situé à quelques pas de la Promenade Beaubien, des parcs Molson, Beaubien et Père-Marquette, de plusieurs écoles et de beaucoup de services. Accès facile au boulevard Pie-IX, à l'avenue Papineau et à l'autoroute 40. Grand potentiel de valorisation pour investisseur!

  • Superficie du terrain: 3 796 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 91'

1955

5 947 Pi2

Brique

Béton , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

6201 Molson:

Le #1 sera LIBRE À L'ACHETEUR le 1er juillet 2022.
Grand 7 1/2 au rez-de-chaussée avec quatre chambres à coucher, salon, cuisine + coin repas, salle de bains, salle d'eau, salle de lavage et terrasse. Hauteur des plafonds: 9'.

Le #2 est LOUÉ à 650$ au 30 juin 2023.
Charmant 4 1/2 au 2e étage avec salon et salle à manger en spacieuse aire ouverte, cuisine, chambre à coucher, salle de bains et balcon. Hauteur des plafonds: 8'6".

Le #3 est LOUÉ à 600$ au 30 juin 2023.
Charmant 4 1/2 au 2e étage avec salon et salle à manger en spacieuse aire ouverte, cuisine, chambre à coucher, salle de bains et balcon. Hauteur des plafonds: 8'6".
* Ce locataire à sa seule discrétion pourra mettre fin à son bail avec un avis de 30 jours donné au locateur.


2565 de Bellechasse:

Le studio sera LIBRE À L'ACHETEUR le 1er juillet 2022.
Lumineux studio au 2e étage avec espace salon/chambre à coucher séparé de la cuisine/coin repas par la salle de bains. Hauteur des plafonds: 7'4".

Le local commercial est LIBRE À L'ACHETEUR.
Au rez-de-chaussée, grande salle de montre avec bureau fermé, bureau ouvert et rangements. Hauteur des plafonds: 7'4" à 7'11".

Sous-sol vacant avec salle d'eau, rangements, trappe de livraison (dock) et escaliers menant au commerce et au 6201 Molson. Hauteur des plafonds: 9'6".

Un logement supplémentaire pourrait être aménagé au sous sol, à confirmer avec le bureau des permis à l'arrondissement Rosemont Petite-Patrie. Une valorisation potentiel de plus de 350 000$.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 91'

1955

5 947 Pi2

Brique

Béton , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38' X 105'

3 796 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Au 6201 Molson #1 (RDC): lave-vaisselle (défectueux), les habillages de fenêtres là où installés. Un système d'alarme, 6 ventilateurs de plafond. Local commercial (2265 Bellechasse): le système d'alarme. Autres appartements: selon les baux. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

6201 Molson #1 (RDC): réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. Autres appartements: selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6201 Rue Molson, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 16.1%
  • 11.6%
  • 19.8%
  • 40.4%
  • 0.2%
  • 0.7%
  • 19.7%
  • 75.0%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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