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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

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Prochaine visite libre

6202 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3A9

CONSTRUCTION NEUVE SUR DEUX ÉTAGES - Copropriété contemporaine rénovée avec goût. Luminosité exceptionnelle avec sa fenestration sur 3 côtés. Espace de vie à aire ouverte donnant accès à une grande terrasse privée de 240pi2 orientée Sud/Ouest. Cuisine gourmet avec ilot central et comptoir de quartz. 3 chambres à coucher + 1 bureau + 3 salles de bain avec planchers chauffants dont une adjacente à la chambre principale. Matériaux nobles et de qualité. Insonorisation supérieure. Stationnement avec possibilité d'ajouter une borne électrique et espace de rangement au sous sol de 136pi2.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2021
DANIELE PAPAZIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 45'1"

2021

1 650 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

2e étage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rangement , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description de l'unité:

L'unité au 6202 1re avenue a une superficie habitable nette de 1650pi2 sur 2 niveaux + 136pi2 de rangement au sous-sol:

- RDC (510pi2): 2e entrée indépendante en face du stationnement + hall d'entrée avec rangement + chambre spacieuse pouvant acceuillir un coin bureau/salon + salle de bain.
- 2e (1140pi2): 2 chambres à coucher + coin bureau + 2 salles de bain (dont une attenante à la chambre des maîtres + espace salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte avec accès à une terrasse privative de 240pi2.
- Un stationnement avec possibilité d'ajouter une borne électrique.

Détails techniques:

- Nouvelle fondation
- Nouveau drain français avec goudron et membrane delta
- Nouvelle toiture membrane élastomère
- Nouvelles portes et fenêtres
- Cuisine sur mesures par Crul Design ébénisterie avec comptoirs en quartz et électros + cellier inclus
- Planchers chauffants dans l'ensemble des salles de bain + l'entrée indépendante au rez-de-chaussée
- Éclairage au LED
- Rideaux électriques dans la pièce cuisine/salon/salle à manger
- Revêtement de la terrasse arrière en aluminium (aucun entretien)
- Garde-corps et escaliers extérieurs en acier galvanisé
- Panneaux isolant Isoclad sur l'ensemble de l'enveloppe extérieure
- Intercom avec caméra

Insonorisation supérieure à travers l'immeuble:
- Panneaux Fermacell au sol
- Portes pleines avec balai coupe son
- Laine de roche dans l'ensemble des cloisons
- Cellulose soufflée haute densité dans l'ensemble des planchers

Le local commercial au RDC sera une épicerie fine avec service de café.

A distance de marche des écoles, parcs, du métro Iberville, des restaurants, des épiceries fines, et autres plaisirs urbains.

Notes:
- Les taxes municipales et scolaires seront à déterminées par l'arrondissement.
- Le montant des frais de condos sera déterminé par les nouveaux propriétaires.
- Le notaire sera Me Christine Lutfy.
- Le financement sera à la Caisse Populaire du quartier latin avec Stéphane Daigneault.
- La convention d'indivision, le partage des quotes parts et la note d'information sont à venir.
- La superficie inscrite est nette telle qu'indiqué sur le certificat de localisation.
- La conversion en copropriété divise doit être entamée une fois les ventes complétées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 45'1"

2021

1 650 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

2e étage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rangement , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 7'2" irr. Céramique Planchers chauffants
Chambre 1er niveau/RDC 21'7" X 17'8" irr. Bois Ou bureau à domicile
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique Planchers chauffants
Hall d'entrée 2e niveau 10'3" X 6'2" Céramique
Salon 2e niveau 12'4" X 11'2" irr. Céramique
Salle à manger 2e niveau 11'6" X 10'6" Céramique Acces à la terrasse
Cuisine 2e niveau 15' X 8'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'8" X 12' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'10" X 5'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'2" X 7'7" Céramique Pl chauffant - attente CACp
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'1" irr. Bois
Bureau 2e niveau 12' X 6'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 5' Céramique Planchers chauffants
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Planchers chauffants , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, cellier, porte serviette chauffant dans SDB des maîtres, luminaires cuisine et salle à manger et stores électriques (salon, salle à manger et cuisine)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    6202 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 3A9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 11.8%
    • 16.1%
    • 11.6%
    • 19.8%
    • 40.4%
    • 0.2%
    • 0.7%
    • 19.7%
    • 75.0%
    • 2.5%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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