Bienvenue au 6250 Av. De Chateaubriand, Le coeur de la Petite-Patrie!

Rez-de-chaussée indivis.
-Agréable porche avant avec jardin paysagé.
-Grand et beau jardin arrière privé et paysagé. Remise et stationnement extérieur attenant.

Vestibule d'entrée, porte vitrée.

Vaste salon ouvert sur la salle à manger et sur la cuisine
- Mur en brique
- Plafonds de 9'5"
- Planchers de bois franc
- Portes vitrées et fenêtres arrières, modèle hybride, 2023

Joli cuisine spacieuse et fonctionnelle
- Grands comptoirs de quartz
- Backsplash en carreaux de céramique effet béton
- Hotte en acier inoxydable
- Beaucoup de rangement

Porte vitrée pleine hauteur donnant sur la terrasse arrière.

Chambre à coucher des maîtres, 2 placards doubles, de très bonne dimension.

Jolie et nouvelle salle de bains, 2023.
- Matériaux et quincaillerie de qualité
- Grands carreaux de céramique au sol
- Douche vitrée aux accents modernes & baignoire autoportante.

Deuxième chambre à coucher de grande taille, armoires PAX.

3ème chambre à coucher
- Accessible par la chambre des maîtres
- Armoire buanderie
- Entrée privée, porte vitrée menant au jardin arrière

Magnifique jardin privé avec grande terrasse et bancs en bois, remise de grande taille pour vélos, meubles de jardin et autre. Second cagibi. Clôture en bois. Espace jardin.

Stationnement extérieur à l'arrière. Accès direct par la clôture vers la cours et la cuisine.

Localisation de choix, à 2 pas de tous les commerces, épiceries fines, restos branchés, cafés, la Promenade St-Hubert, pistes cyclables, la station de métro Beaubien et bien plus!


- Nouvelles portes vitrées et fenêtres arrières, modèle hybride: extérieur en aluminium et intérieur en PVC. 2023
- Salle de bains, 2023
- Thermopompe murale, 2025


*Minimum 20% de mise de fonds, financement avec la Caisse Desjardins Coeur-de-l'île.

* Les frais communs au montant de 896$/ année représentent 50% du montant annuel des assurances du bâtiment. C'est la seule dépense commune.

*Les montants de taxes affichés représentent la part de l'unité 6250.

* Il existe un droit de droit de préemption en faveur du copropriétaires de l'unité 6248 d'une durée de 10 jours.

* La copropriété est gérée à l'amiable, il n'y a ni procès-verbaux, ni états financiers, ni fonds de prévoyance.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé, il sera prêt au début novembre.