724 000 $
Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)
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6262 - 6264 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2S7
RARE. Belle opportunité! Joli DUPLEX DOUBLE OCCUPATION! RDC et 2ieme libre immédiatement. Grand terrain allant jusqu'à la rue Henri-Julien car pas de ruelle en arrière. Logement du 2e étage vraiment charmant, entièrement rénové et aménagé avec goût.
-
Superficie du terrain:
1 861 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
16'11" X 50'9"
1910
Brique
Bois , Céramique
Addenda
LE QUARTIER:
- Localisation prisée, au coeur de la Petite Italie.
- Environnement hyper agréable.
- À proximité du marché Jean-Talon et des commerces sympathiques des rues Beaubien, St-Zotique, St-Denis et St-Laurent.
- Facilité d'accès aux principaux axes routiers, aux transports en commun, bixi, métro (stations Beaubien, Jean Talon et De Castelnau) et bus.
LA PROPRIÉTÉ:
- Ancien 6plex divisé cadastralement en 3 duplex de 16.4p de façade.
- Belle façade avec colonnes de bois. Mais un peu de travail sera nécessaire à court terme sur le balcon avant.
- Le balcon avant et les escaliers sont communs, de même que les égouts et l'entrée d'eau.
- Les toits sont séparés.
- Orientation côté ouest permettant un ensoleillement maximal.
- Beau grand terrain de 108p de profond, jusqu'à la rue Henri-Julien. Partie arrière asphaltée. Cabanon.
- Plusieurs travaux ont été faits depuis l'achat, notamment la rénovation complète du 2e étage.
R D C (libre immédiatement):
- Espace charmant et bien divisé avec grande pièce double à l'avant.
- Beau cachet préservé, moulures et boiseries peintes, plafonds hauts, planchers de bois francs.
- Pièce centrale avec ancien vaisselier encastré, ouverte sur la cuisine.
- Cuisine avec armoires de mélamine blanche et planchers de céramique, assez grande pour y aménager un ilot ou une table.
- Accès de la cuisine au balcon et au terrain via une porte patio.
- Salle de bains fonctionnelle avec planchers de céramique, bain douche, vanité de melamine offrant beaucoup de rangement + installation pour laveuse sécheuse superposées.
2e ÉTAGE:
- Chambre des maitres à l'avant.
- 2e pièce (sans fenêtre) actuellement occupée en chambre mais idéale comme bureau ou grand walk in.
- Bel aire de vie décloisonnée sur la cuisine à l'arrière, assez grande pour y aménager un salon et un coin repas.
-Cuisine rénovée avec armoires blanches et comptoir lunch, beaucoup de rangement et placard buanderie pour laveuse sécheuse. Accès via la porte patio au joli balcon arrière, hyper ensoleillé.
-Mignonne SDB rénovée, avec fenêtre et bain douche.
Particularités du bâtiment
16'11" X 50'9"
1910
Brique
Bois , Céramique
Particularités du terrain
16'11" X 110'
1 861,08 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12' | Bois | cette CAC n'a pas de fenêtre |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 15'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
-RDC: Luminaires, laveuse/sécheuse superposées. -2e ÉTAGE: Luminaires, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière (un des éléments ne fonctionne pas), lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
14.0%
-
7.3%
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15.7%
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47.1%
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0.2%
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0.2%
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9.1%
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80.8%
-
7.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est OLIVIER RIGAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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OLIVIER RIGAL
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal, Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170
- Téléc.: 514-278-2109
BARBARA SAINTE-MARIE
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